Opis działki ewidencyjnej 640/1 Działka o powierzchni 401 m2 zabudowana niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym budynkiem zakładu produkcyjnego – piekarnią/ ciastkarnią, obiektem w zabudowie bliźniaczej (od strony zachodniej przylega do garażu znajdującego się na nieruchomości sąsiedniej, oznaczonej działką 642/2, stanowiącą własność osoby trzeciej).Kształt działki nieregularny. Opis działki ewidencyjnej 642/1 Działka o powierzchni 236 m2 nie jest zabudowana, fizycznie stanowi plac dla budynku produkcyjnego. Na działce znajduje się słup linii elektrycznej. Działka jest częściowo ogrodzona, teren zaniedbany. Opis budynku zakładu produkcyjnego Budynek murowany z cegły wybudowany w roku 1950 o nieregularnej bryle, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Więźba dachowa drewniana, podbitka drewniana z licznymi śladami zniszczenia, ubytków, zawilgoceń oraz zmurszenia. Dach dwuspadowy, pokryty papą, rynny i rury spustowe ocynkowane zniszczone. Nad wejściem głównym do obiektu dach i podbitka zniszczone z dużymi ubytkami oraz porośnięte mchem, na wierzch wychodzi stropodach. Budynek został otynkowany w tradycyjnej technice tynkiem cementowo- wapiennym, liczne ślady zniszczeń elewacji oraz licznych zawilgoceń, zagrzybień oraz miejscowo występują ubytki tynku oraz muru. Okna w budynku częściowo drewniane, stalowe lub PCV, w większości zdemontowane, drzwi wewnętrzne zdemontowane, zewnętrzne drewniane lub metalowe. Pomieszczenia zagrzybione, ze zniszczoną i uszkodzoną posadzką, ściany wypłytkowane, z licznymi uszkodzeniami i ubytkami. Instalacje w budynku niesprawne, występują przyłącza wody, gazu i prądu, kanalizacji (trudno jednoznacznie określić, czy przedmiotowy budynek jest przyłączony do kanalizacji sieci miejskiej czy nieczystości są odprowadzane do bezodpływowego zbiornika ścieków, ponieważ brak naniesień na mapie zasadniczej dotyczącej kanalizacji). Budynek nieogrzewany, grzejniki w obiekcie zdemontowane. Budynek nie jest użytkowany od co najmniej 10 lat. Po 2018 roku miał miejsce pożar w budynku w części produkcyjnej. Budynek jest w bardzo złym stanie technicznym, w dalszym ciągu niszczeje, wymaga przeprowadzenia generalnego remontu lub rozbiórki po uzyskaniu odpowiedniej dokumentacji i powołaniu kierownika rozbiórki przy czym należy mieć na względzie iż jest to nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, gdzie właścicielem działki 642/2 jest osoba trzecia Nieruchomość jest częściowo ogrodzona płotem drewnianym na słupkach murowanych w złym stanie technicznym od strony frontu, od tyłu budynku płot z siatki metalowej, od strony wjazdu brak ogrodzenia. Teren działki niezagospodarowany, porośnięty nielicznymi drzewami, krzakami, na działce stoi słup elektryczny NN wraz ze skrzynią rozdzielczą. Teren lekko pochyły. Powierzchnia użytkowa budynku, na podstawie obmiaru własnego, sporządzonego podczas oględzin nieruchomości, wynosi: 195,25 m2. Zgodnie ze Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Skoczowa -obręb 5, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Skoczowie nr XLV/578/06 z dnia 26 października 2006 roku przedmiotowa nieruchomość oznaczona działkami ewidencyjnymi nr 640/1 oraz 642/1 położona jest na terenach oznaczonych symbolem - 3MN/U co oznacza tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługową.
