Udział 1/3 w nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działka ew. nr 289 o powierzchni 638 m2, położona w m. Chełmża, ul. Bolesława Chrobrego 12, gmina Chełmża, powiat toruński, woj. kujawsko – pomorskim. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr TO1T/00020453/6. Nieruchomość oznaczona jak działka ew. nr 289 i powierzchni 638 m2, scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako użytek „B”- tereny mieszkaniowe. Działka ma kształt regularny (prostokąt), teren płaski, jest ogrodzona. Od frontu ogrodzenie stanowi płot z przęseł stalowych wraz z dwoma stalowymi bramami i furtkami, pozostałe ogrodzenie betonowe. Częściowo ogrodzenie stanowi ściana budynku garażowego (nr ew. 371). Stan techniczno-użytkowy ogrodzenia od frontu słaby, widoczne oznaki korozji. Dojście do budynku mieszkalnego utwardzone kostką POLBRUK, do pozostałych budynków wylewką betonową. Niezabudowana powierzchnia działki porośnięta trawą, a od frontu zielenią ogrodową.
Według mapy ewidencyjnej do działki doprowadzono następującą infrastrukturę sieciową: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, telekomunikacyjną.
Nieruchomość zabudowana jest:
budynkiem mieszkalnym (nr ew. 356), dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, z dachem płaskim krytym papą, z elewacją wymagającą remontu; wg ewidencji budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi Pz = 95 m2, rok budowy 1982. Według Rep A nr 4317/1998 z 13 października 1998 r. budynek ma 138 m2 powierzchni użytkowej i wzniesiony został w 1979 r.
budynkiem garażowo-gospodarczym (nr ew. 371), jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym,
z dachem płaskim krytym papą, o powierzchni zabudowy Pz = 55 m2, który wg ewidencji budynków wzniesiony został w 1982 r.,
budynkiem niemieszkalnym (nr ew. 362), jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, o powierzchni zabudowy Pz = 56 m2, który wg ewidencji budynków wzniesiony został w 1982 r.,
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działki drogowej nr 202/4 – ulicy Bolesława Chrobrego. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą o nawierzchni asfaltowej.
Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr XLIII/324/10 Rady Miejskiej Chełmża z dnia 28 października 2010 r. działka 289 położona jest w jednostce planistycznej 47MN, o przeznaczenie podstawowym:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zgodnie z przepisami odrębnymi w budynku mieszkalnym dopuszcza się jako uzupełnienie lokal użytkowy wyłącznie w zakresie usług tzw. nieuciążliwych jak handel, usługi fryzjersko - kosmetyczne, medyczne, o charakterze biurowym itp.
3) usługi nieuciążliwe na terenach mieszkalnych należy rozumieć jako działalność usługową, która może być realizowana w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno – budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym.
