Na licytacji jest udział 1/2, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
Przeznaczenie
Teren zabudowy mieszkaniowej
Forma własności
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu/domu
Liczba pokoi
2
Piętro
4
Liczba kondygnacji
5
Rok budowy
0
Pomieszczenia
łazienka, kuchnia
Media
kanalizacja, woda, gaz
Dodatkowo
miejsce parkingowe
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 45% poniżej mediany cen w okolicy
Cena wywołania przeliczona na całość
3149 zł/m²
Mediana transakcji
5753 zł/m²
Typowy przedział (połowa transakcji)
5061 zł/m² – 7076 zł/m²
Mediana 5753 zł/m²Cena wywołania (przeliczona na całość) 3149 zł/m²
Cena wywołania (przeliczona na całość): 3149 zł/m²
Mediana: 5753 zł/m²
Typowy przedział: 5061 zł/m² – 7076 zł/m²
Suma oszacowania: 4724 zł/m²
Na podstawie 178 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 41–75 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w lokalu mieszkalnym nr 15.
Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" numer rejestru KRS 0000181712.
Nieruchomość położona jest w Pile, ul. Bydgoska 32, gmina Piła powiat pilski, woj. wielkopolskie. Budynek V-kondygnacyjny konstrukcji tradycyjnej. Funkcja: mieszkalna wielorodzinna. Lokal mieszkalny nr 15 o powierzchni użytkowej 58,00 m2 znajduje się na IV piętrze. Wyceniany lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój, Uprawnieni korzystają z piwnicy o pow. uż. 8,20 m2. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się głównie podobne budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty handlowo-usługowe o podstawowej funkcji, placówka oświatowa. Dostęp do zakupów codziennych: bardzo dobry, najbliższy market odpowiednio w odległości ok. 400 m i 500 m, lokalny sklep spożywczy w bliskim sąsiedztwie. Placówka oświatowa ( szkoła podstawowa ) w odległości ok. 150 m. Obiekt administracyjny (Urząd Miasta) w odległości ok. 1,2 km, Starostwo Powiatowe w odległości ok. 1,5 km. Placówka ochrony zdrowia (szpital) w odległości ok. 5,4 km. Dostęp do komunikacji PKP: dobry, odległość ok. 1,7 km. Dostęp do komunikacji miejskiej – bardzo dobry, przystanki w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Nieruchomość posiada następujące urządzenia infrastruktury technicznej lub położona jest na obszarze z dostępem do sieci uzbrojenia terenu: sieć energii elektrycznej, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji, sieć gazowa. Teren przed budynkiem zagospodarowany jest na przeciętnym poziomie – chodnik, oświetlenie, wydzielone tereny zielone, miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Bezpośredni dojazd do działki droga asfaltowa. Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, w którym znajduje się szacowany lokal mieszkalny, tj. działka nr ewid.382 zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1I/0005238/9 Sąd Rejonowy w Pile VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr ewid, 382 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: w-mu – wielofunkcyjne tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Dokonano oględzin nieruchomości z zewnątrz z uwagi na brak możliwości przeprowadzenia oględzin wewnątrz nieruchomości spowodowany utrudnianiem przez właściciela dostępu do nieruchomości. Pomimo pisemnego zawiadomienia oraz prób przeprowadzenia oględzin „z zaskoczenia” dłużnik uniemożliwił przeprowadzenie czynności przez biegłego. Oszacowania nieruchomości dokonano na podstawie przeprowadzonych oględzin zewnętrznych, analizy dostępnej dokumentacji formalno-prawnej oraz wywiadu środowiskowego, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku (Dz. U. 2023 poz. 1832) § 3. ust. 2.
