Działka ew. nr 462/4, objęta KW nr TR1B/00018921/0, położona w miejscowości Zakliczyn, powiat tarnowski, województwo małopolskie, obręb ewidencyjny 0022 Zakliczyn.
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Zakliczynie działka znajdowała się w terenach oznaczonych symbolem: 16.MNU z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi komercyjne.
Jednocześnie zgodnie z projektem planu ogólnego przedmiotowa działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Działka usytuowana jest w centralnej części miasta, przy ulicy Jagiellońskiej, w odległości (linia prosta) ok. 290 m. od rynku, położona jest na wysokości ok. 220,00 m n.p.m., konfiguracja terenu płaska. Działka płaska, w części porośnięta chwastami, trawą i samosiejką. Działka o mniej regularnym kształcie, przypominającym wielobok nieforemny. Średnia długość działki to ok. 107 m., z kolei średnia szerokość to ok. 27 m. (w części zabudowanej) oraz ok. 19 m. (w części niezabudowanej). Położona bezpośrednio przy drodze publicznej kategorii gminnej tj. ul. Jagiellońskiej - o nawierzchni bitumicznej. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry. W najbliższym otoczeniu uporządkowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz usługowa.
Uzbrojenie terenu - zgodnie z treścią mapy zasadniczej przez teren działki przebiegają sieci: elektroenergetyczna i kanalizacyjna - przyłączone do budynku oraz sieć gazowa (przebiega północną - zachodnią stroną). Sieć wodociągowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowo na działce zlokalizowana jest studnia betonowa.
Klasoużytki, użytek i klasa bonitacyjna: B - 0,11 ha (tereny mieszkaniowe), RIIIb - 0,13 ha (grunty orne).
Zabudowania:
Na działce posadowiony jest drewniany, wolnostojący budynek mieszkalny o numerze porządkowym 12 przy ul. Jagiellońskiej oraz murowany budynek gospodarczy. Pozostała część działki zakrzaczona, porośnięta wysokimi bylinami oraz samosiejkami. Budynek mieszkalny drewniany, wg. ustalenia budynek ok. 120 letni. Urząd Miejski w Zakliczynie poinformował, że budynek znajdujący się na działce nr ew. 462/4 w m. Zakliczyn gm. Zakliczyn nr budynku ul. Jagiellońska 12 znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Dodatkowo działka znajduje się w strefie ochrony urbanistycznej.
Budynek mieszkalny o numerze porządkowym 12 przy ul. Jagiellońskiej stanowi obiekt wolnostojący, parterowy, z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej drewnianej. Wejście do budynku od strony północnej oraz od strony wschodniej i zachodniej.
Wg. ustalenia biegłego budynek został wybudowany przed 1900 rokiem, natomiast niezamieszkały pozostaje od 1995 roku. Parametry techniczne budynku: - powierzchnia zabudowy: 277,00 m2; powierzchnia użytkowa: 193,94 m2, wysokość pomieszczeń: średnio 3,30 m.
Dane konstrukcyjno - materiałowe: konstrukcja tradycyjna drewniana, ławy fundamentowe: wapienno - kamienne; ściany i stropy: drewniane; kominy: z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej; schody zewnętrzne: betonowe. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty starą dachówką betonową; obróbki blacharskie, orynnowanie i rury spustowe - stalowe. Stolarka okienna - drewniane starego typu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana starego typu. Stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana starego typu. Instalacje: Elektroenergetyczna, budynek wyposażony w piece kaflowe, brak instalacji gazowej, wodnej, kanalizacyjnej. Posadzki - w zależności od pomieszczenia - deski lub parkiet. Ściany malowane emulsyjnie.
Stan techniczno - użytkowy: Brak dokumentacji technicznej budynku. Zgodnie z oświadczeniem współwłaściciela budynek wybudowany został przed 1900 rokiem, a od 30 lat pozostaje niezamieszkały. Obiekt w bardzo złym stanie technicznym. W elementach budynku występują duże uszkodzenia i ubytki, które zagrażają dalszemu użytkowaniu. Właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Fundamenty zawilgocone. Występuje powierzchniowa i wgłębna korozja. Występują ugięcia
i wykrzywienia stropu, zagrzybienia drewna. Na sufitach występują szczeliny i częściowo odpada tynk. Powierzchnia dachu wygięta i pofalowana. Liczne przecieki. Zagrzybienie lub porażenie drewna przez biologiczne szkodniki. Konstrukcja dachu wymaga generalnej naprawy, wymiany oddzielnych elementów konstrukcji, wymiany pokrycia i obróbek blacharskich. Dach może grozić zawaleniem. Stolarka kwalifikuje się do wymiany - skrzydła wypaczone, odstawanie płycin, nieszczelności, zawilgocenie ościeżnic, uszkodzenia zawieszenia skrzydeł i okuć. Widoczne uszkodzenia podłóg i tynków, ogniska pleśni. Instalacje do wymiany.
Wykaz pomieszczeń (nazwa i powierzchnia użytkowa w m2) : 1. weranda - 12,03, 2. pomieszczenie 1 - 32,22, 3. pomieszczenie 2 - 21,15, 4. pomieszczenie 3 - 29,06, 5. pomieszczenie 4 - 14,66,
6. pomieszczenie 5 - 11,57, 7. komórka - 7,44, 8. pomieszczenie 6 - 16,57, 9. pomieszczenie 7 - 27,68, 10. kuchnia - 13,78, 11. hol - 7,78. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 193,94 m2.
Budynek gospodarczy - wolnostojący, murowany, parterowy, niepodpiwniczony, nieotynkowany. Stolarka stara, drewniana. Dach jednospadowy, pokryty dachówką betonową, w znacznej części zawalony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 52 m2.
Wszczęcie egzekucji ma na celu zniesienie współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej. W dziale III KW - Prawa, roszczenia i ograniczenia wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - prawo przechodu, przejazdu i przegonu bydła szlakiem 3,5 m. szerokim wzdłuż wschodniej granicy dz. bud. 334/1 na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy dz. grunt. 1208/2 obj. Kw 3355. Zgodnie z ustaleniami biegłego ograniczone prawo rzeczowe wpisane zostało
w latach 60 - tych XX wieku, wg. ustalenia dawna parcela 334/1 w części pokrywa się z aktualną konfiguracją granic działki nr 462/4. Dokładne ustalenie wymagałoby sporządzenia przez uprawnionego geodetę wykazu synchronizacyjnego. Biegły na dzień oględzin w aktualnych granicach działki nr 462/4 nie stwierdził śladów wykonywania jakiejkolwiek służebności gruntowej.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji tj. od 13-01-2027 r. do 26-01-2027 r. od. godz. 11:00 do godz. 13:00 (po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości, protokół opisu i oszacowania znajdują się do wglądu w Kancelarii Komornika.
