Nietypowo duża różnica – często to udział zamiast całości, błędny metraż albo lokatorzy czy zły stan. Sprawdź obwieszczenie.
Cena wywołania
150 000 zł
Mediana transakcji
640 000 zł
Typowy przedział (połowa transakcji)
590 000 zł – 752 500 zł
Mediana 640 000 złCena wywołania 150 000 zł
Cena wywołania:
150 000 zł
Mediana: 640 000 zł
Typowy przedział: 590 000 zł – 752 500 zł
Suma oszacowania: 225 000 zł
Na podstawie 11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 3 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 553 m²–2210 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Działka nr 81/6 o pow. 1105 m2 zlokalizowana jest przy ulicy Kościerskiej 7, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działka ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren działki z łagodnym spadkiem w kierunku północnym. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz budynki gospodarcze z garażem. Teren działki poza zabudową, zagospodarowany i urządzony, w znacznej części utwardzony kostką betonową, w pozostałej części przydomowa zieleń ozdobna. Teren nieruchomości ogrodzony, w części od strony drogi nr 221 i działki nr 77 - płotem z elementów metalowych, wspartych na murowanych słupkach z cegły klinkierowej i podmurówce, a w pozostałej części płotem z siatki metalowej mocowanej do metalowych słupków. Od strony ulicy zamontowana jest metalowa brama wjazdowa i furtka na teren posesji. Nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe i telekomunikacyjne. Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej. Budynek mieszkalny jest obiektem parterowym, częściowo z poddaszem nieużytkowym, w części podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej. Według oświadczenia pierwotna bryła budynku została wybudowana w latach 50-60-tych XX wieku. Budynek został rozbudowany w latach 90-tych o część parterową, podpiwniczoną z garażem. Rozbudowa budynku zrealizowana była na podstawie projektu technicznego dobudowy do budynku mieszkalnego, wykonanego w 1989r. Budynek posiada dwa oddzielne wejścia do dwóch części budynku, które mogą stanowić dwa oddzielne lokale mieszkalne. Starsza część budynku przykryta jest dachem dwuspadowym, a część dobudowana posiada dach płaski. Budynek posiada garaż w części dobudowanej na poziomie piwnic. Program użytkowy Parter budynku (starsza część obiektu) – wiatrołap, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, dwa pokoje dostępne z kuchni, łazienka (pod schodami). Poddasze (nad starszą częścią budynku) nieużytkowe, o wysokości do 1,9 m. W części dobudowanej znajduje się korytarz z aneksem kuchennym, łazienka i pokój. Piwnica – kotłownia, pralnia, pom. gospodarcze i garaż. Konstrukcja budynku Konstrukcja budynku murowana tradycyjna. Ławy fundamentowe betonowe zbrojone. Ściany piwnic betonowe i częściowo murowane z kamienia i cegły. Ściany zewnętrzne w starej części z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, w części dobudowanej z bloczków gazobetonowych ocieplonych styropianem. Ściany wewnętrzne w części starej z cegły ceramicznej, w części dobudowanej z bloczków gazobetonowych. Strop nad parterem w części starej o konstrukcji drewnianej, w części dobudowanej stropy z prefabrykowanych płyt kanałowych. Schody wewnętrzne na poddasze drewniane. Schody zewnętrzne betonowe. Kominy i kanały wentylacyjne – z cegły ceramicznej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalacje: - instalacja wodociągowa z wodociągu gminnego. - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia, podtynkowa, - instalacja wentylacyjna grawitacyjna. - ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe, - instalacja co z grzejnikami panelowymi, - cwu podgrzewana we własnym zakresie w zasobniku zasilanym piecem co, - kanalizacja sanitarna podłączona do sieci gminnej, Wykończenie wewnętrzne. Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana, pełna lub częściowo przeszklona. Drzwi wejściowe – drewniane, wzmocnione, z elementami dekoracyjnymi. Podłogi i posadzki: w pokojach pokryte panelami podłogowymi. W łazienkach, kuchni i na ciągach komunikacyjnych - płytki podłogowe. Ściany w pokojach otynkowane i malowane farbami, w wiatrołapie i w przedpokoju – panele boazeryjne laminowane, w łazienkach i w kuchni na ścianach częściowo glazura. W budynkach gospodarczych i w garażu ściany otynkowane i malowane, posadzki betonowe. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 124,0 m3 Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (bez poddasza) – 103,24 m2.
