Cena wywołania (przeliczona na całość): 442 500 zł
Mediana: 628 000 zł
Typowy przedział: 599 000 zł – 700 000 zł
Suma oszacowania: 590 000 zł
Na podstawie 13 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych.
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Nieruchomość zamieszkana
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Działka nr 123/9 zlokalizowana jest przy ulicy Leśnej 16, w kompleksie działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej z zabudową towarzyszącą oraz w sąsiedztwie terenów zielonych. Działka ma kształt dosyć regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta. Teren od strony południowej przylega do ulicy Leśnej, od strony zachodniej graniczy z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym, od strony północnej przylega do działki niezabudowanej, a od strony wschodniej graniczy z terenem zadrzewionym, w ewidencji gruntów oznaczonym jako las (LsVI). Ulica Leśna stanowi drogę gminną, w części urządzoną i utwardzoną, w końcowym odcinku, na wysokości m.in. posesji nr 16, stanowi drogę gruntową. Teren nieruchomości gruntowej, poza zabudową budynkiem mieszkalnym, zagospodarowany i urządzony, w części trawa i zieleń ozdobna, dojścia utwardzone kostką brukową. Teren działki ogrodzony, od strony ulicy Leśnej płotem drewnianym wspartym na metalowych słupkach osadzonych w betonowej podmurówce, z pozostałych stron płotem z siatki metalowej mocowanej do metalowych słupków. Uzbrojenie terenu. Teren działki uzbrojony, z dostępem do kluczowych sieci infrastruktury technicznej: sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, wiata garażowa konstrukcji metalowej, nietrwale związana z gruntem oraz domek, konstrukcji drewnianej (dawny kiosk), nietrwale związany z gruntem. Teren działki poza zabudową, częściowo zagospodarowany i urządzony, dojścia piesze i wjazd na teren działki w części utwardzony różnymi materiałami, w części od strony północno-zachodniej teren przed budynkiem i wjazd od strony ulicy utwardzony kostką betonową, w pozostałej części przydomowa zieleń ozdobna. Teren nieruchomości ogrodzony od strony ulicy Ogrodowej płotem z siatki metalowej, mocowanej do metalowych słupków. Dostęp do działki poprzez dwie metalowe bramy wjazdowe, jedna dwuskrzydłowa, druga przesuwna oraz dwie metalowe furtki wejściowe. Budynek. Nieruchomość zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o powierzchni użytkowej 140 m2, w całości podpiwniczonym, z wbudowanym garażem, w zabudowie wolnostojącej. Budynek wybudowany w latach 1992-2004r. na podstawie pozwolenia na budowę - Decyzji Wójta Gminy Nowa Karczma nr UAN8381/43/92 z dnia 29.10.1992r. o udzieleniu pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego, przeniesionej decyzją Starosty Kościerskiego z dnia 15.03.2004r, nr AiB-7351/65/2/2004 na […] i […]. Według ekspertyzy - orzeczenia technicznego z kwietnia 2004r. opr. przez tech. bud, […] upr. bud. Nr 561/Gd/81: budynek wykonany w technologii tradycyjnej, Ławy posadowione na gruncie wykonane z żelbetu. Ściany piwnic z pustaków betonowych typu Alfa. Ściany parteru murowane z gazobetonu ocieplonego styropianem, wyprawione tynkiem cienkowarstwowym, oprócz ściany od strony ogrodu która pozostaje w stanie surowym. Stropy nad piwnicą i parterem - monolityczne żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, jętkowo-płatwiowy, kryty dachówką ceramiczną. Schody żelbetowe. Ściany działowe murowane z gazobetonu lub cegły dziurawki. Stolarka okienna PCV i drewniana (strych, piwnice). Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa częściowo przeszklona, zewnętrzna wzmocniona. Izolacje przeciwwilgociowe poziome wykonane z podwójnej warstwy papy na lepiku, pionowa z zastosowaniem Abizolu. Program użytkowy budynku: Na parterze znajduje się wiatrołap, salon, pokój, kuchnia, wc, hol oraz klatka schodowa. Na piętrze znajdują się 4 pokoje (na dzień oględzin jeden pokój wykorzystywany jako pralnia i suszarnia), łazienka z wc, hol oraz komunikacja. W poziomie piwnic znajduje się garaż, skład opału, kotłownia, pom. gospodarcze oraz korytarz i klatka schodowa. Na piętrze, w jednym z pokoi zamontowano wysuwane schody na strych. Budynek wyposażony jest w instalacje: - elektryczną, - wodno-kanalizacyjną (zimna woda z sieci gminnej, ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie) oraz - grzewczą – c.o. z własnej kotłowni (piec na ekogroszek). Wykończenie wewnętrzne (na podstawie oględzin z 2018r.): Ściany na parterze i piętrze, w zależności od funkcji pomieszczeń, w pokojach – malowane farbami, tapety oraz tynk ozdobny, w łazienkach – płytki ścienne, w kuchni – częściowo płytki ścienne oraz częściowo ściany malowane. W holu na parterze i na klatce schodowej ściany gładzone i malowane farbami oraz częściowo obłożone kamieniem dekoracyjnym. Na podłogach, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia: płytki podłogowe, panele podłogowe oraz wykładzina dywanowa, schody obłożone płytkami. W poziomie piwnic - ściany otynkowane, w części pomieszczeń – częściowo glazura. Posadzki: częściowo płytki podłogowe, częściowo posadzka betonowa. Stan techniczno-użytkowy. Budynek nie został udostępniony do oględzin wewnątrz. Przyjęto, że przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin wykorzystywany był zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika z rodziną. Budynek został tylko w części oddany do użytkowania – Decyzja z PINB-7114/140/2/04 z 29.04.2004r. - pozwolenie na użytkowanie części piwnicy i parteru.
