10 listopada 2026 – 24 listopada 2026, 14:00–14:30
Stara Wieś, 36-200 Stara Wieś
Opis z obwieszczenia
Przedmiotem licytacji jest udział 5/6 w nieruchomości o numerze Kw KS1B/00013541/2 stanowiącą działkę nr 6491 położoną w Starej Wsi. Nieruchomość szczegółowo leży w sąsiedztwie działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od wschodu i zachodu drogi, w tym od wschodu droga publiczna, którą odbywa się dojazd do nieruchomości. Działka nr 6491 ma powierzchnię 1538 m2 i stanowi następujące użytki i klasy gruntu: Br-PsIV 0,0895 ha, PsIV 0,0643 ha. Teren działki jest płaski, ogrodzony siatką stalową na słupkach, z 3 stron ogrodzenie w betonowym fundamencie, z 1 strony brak fundamentu, ogrodzenie z furtką i bramą od strony ulicy głównej. Ogrodzenie jest o znacznym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego. Dojście i dojazd do budynku do samego garażu są utwardzone. Teren zachodni działki stanowi niewielki ogródek, zaś nasadzenia stanowią otulinę budynku, pozostałą część działki porasta trawa. Od frontu otulinę budynku stanowią tuje. Zagospodarowanie działki ocenia się jako przeciętne, typowe. Grunt jest uzbrojony w następujące media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja sieciowa, woda ze studni własnych. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, który został wybudowany ok. 1960r., jest wolnostojący, posiada piwnice pod całym budynkiem, parter oraz pierwsze piętro i strych nieużytkowy. Jest to budynek tzw. typowej ,,kostki” o powtarzalnych kondygnacjach parteru i pietra. Budynek ma powierzchnię zabudowy 75m2 i powierzchnię użytkową 105m2, liczoną zgodnie z PN – ISO 9836 ,,Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. Funkcjonalnie budynek posiada typowe rozmieszczenie pomieszczeń, w poziomie piwnic znajduje się: garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia, na parterze zaś wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wewnętrzna klatka schodowa na piętro, gdzie z kolei znajdują się: korytarz, 3 pokoje i łazienka i komunikacja na strych. Budynek mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na betonowym fundamencie, ściany nadziemia murowane z pustaka żużlowego wykonanego na budowie, fragmentarycznie elementy ścian z cegły, ściany budynku nie ocieplone, otynkowane tzw. taraboną, kominy z cegły pełnej, stropy w budynku żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej nie ocieplony i nie izolowany, o pełnym deskowaniu, kryty blachą, rynny i rury spustowe PCV, stolarka okienna drewniana, sporadycznie okna PCV w ilości 3 szt., parapety wewn. betonowe, zewn. w okładzinie z płytek, balkony w okładzinie z płytek, barierki stalowe, schody wejściowe betonowe wylewane na budowie w okładzinie z lastrico. Budynek jest zachowany w średnim stanie technicznym, od dłuższego czasu nie były wykonywane większe prace remontowe, nawet konserwacyjne, zatem wymaga on nakładów. Niezależnie od tego stwierdza się, że podstawowe elementy konstrukcyjne budynku są zachowane należycie, w stanie średnim, wynikającym z jakości użytych do budowy materiałów możliwych ówcześnie do zdobycia oraz jakości wykonanych prac budowlanych. Media w budynku: prąd, brak siły, gaz ziemny, woda ze studnia własnej kopanej, kanalizacja lokalna – szambo 2-komorowe, ogrzewanie budynku piecem gazowym, ciepła woda użytkowa ogrzewana junkersami. Działka nr 6491 jest położona na obszarze, gdzie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, a wszelkie decyzje są wydawane w oparciu o przepisy szczególne. Wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzozów działka 6491 jest opisana jako istniejąca zabudowa mieszkalna zagrodowa – murowana drewniana.
