lokal mieszkalny
ul. Żytnia 31/33/30, 01-191 Warszawa, woj. mazowieckie
- Powierzchnia
- 43 m²
- Cena za m²
- 11 295 zł/m²
- Licytacja
- 26 lis 2026za 28 dni
- Udział
- całość
Parametry
- Przeznaczenie
- Nieruchomości lokalowe mieszkalne
- Forma własności
- prawo własności
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 1
- Liczba kondygnacji
- 4
- Rok budowy
- 1950
- Pomieszczenia
- łazienka, kuchnia
- Media
- kanalizacja, internet, gaz, siła, światłowód, kablówka, woda
- Dodatkowo
- podjazd dla niepełnosprawnych
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 47% poniżej mediany cen w okolicy
- Cena wywołania
- 11 295 zł/m²
- Mediana transakcji
- 21 185 zł/m²
- Typowy przedział (połowa transakcji)
- 18 786 zł/m² – 25 179 zł/m²
- Cena wywołania: 11 295 zł/m²
- Mediana: 21 185 zł/m²
- Typowy przedział: 18 786 zł/m² – 25 179 zł/m²
- Suma oszacowania: 15 060 zł/m²
Na podstawie 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 30–56 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
Pełna analiza: transakcje, trend cen, kalkulator licytacjiTo porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 29 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
- 4 listopada 2026 – 18 listopada 2026, 10:00–15:00
ul. Żytnia 31/33/30, 01-191 Warszawa
Opis z obwieszczenia
Lokal mieszkalny o powierzchni 43,00 mkw położonej pod adresem: 01-191 Warszawa, ul. Żytnia 31/33/30, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/00114847/6, wraz z udziałem równym 147/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy lokal mieszkalny oznaczony nr 30 usytuowany jest na 2 kondygnacji budynku. Lokal o powierzchni użytkowej 43,00 m2 składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju. Drzwi wejściowe do lokalu drewniane, stan umiarkowanie dobry. W przedpokoju na podłodze płytki ceramiczne. Ściany tynkowane, malowane. Stolarka drewniane wewnętrzna w średnim standardzie.