To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 30 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Kaczory, przy ul. Równopolskiej 3 i składa się z działki o numerze ewidencyjnym 821, o pow 0,0925 ha. Działka jest w kształcie czworoboku (kształt zbliżony do prostokąta), ukształtowanie terenu płaskie. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, utwardzonej asfaltem. Na działce znajdują się licznie zadrzewienia i zakrzewienia, głównie w postaci świerków pospolitych, jodły, tui, jałowca płożącego, sosny - kosodrzewiny, trzmieliny, juki, róży oraz innych pojedynczych. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej. Teren działki w części został utwardzony pozbrukiem, płytami chodnikowymi betonowymi oraz kamieniem, a na części urządzony został trawnik. Działka od frontu ogrodzona jest płotem metalowym kutym, na słupkach metalowych, na podmurówce betonowej oraz z cegły klinkierowej, brama wjazdowa przesuwana (bez napędu elektrycznego). Na pozostałym fragmencie płot z siatki na słupkach metalowych. Na działce znajduje się zadaszenie/szopa drewniana, przekryta eternitem o pow. ok 7,8 m2. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dalej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, las, obszary rolne niezainwestowane, tereny kolejowe (w odległości ok. 250 m w linii prostej od granicy działki). Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu): sieć elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna. Budynek mieszkalny stanowi obiekt w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinny parterowy, z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia. Obiekt został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Rok budowy 2010 (pozwolenie na budowę z 2005 r.). Do PINB w Pile nie wpłynęło zawiadomienie o zakończeniu budowy ani wniosek o pozwolenie na użytkowanie zabudowań na nieruchomości. Budynek składa się z dwóch połączonych brył o oddzielnej kalenicy: części mieszkalnej oraz garażowej. Powierzchnia zabudowy wynosi 194,00 m2, a powierzchnia użytkowa 153,2m2. Budynek składa się z następujących pomieszczeń (usytuowanych na parterze): czterech pokoi, kuchni, jadalni, salonu, komunikacji, łazienki, wc, garderoby, skrytki, wiatrołapu, garażu, kotłowni. Budynek posiada instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, C.O. (piec gazowy), ogrzewanie podłogowe w kuchni i na korytarzu.
