Udział w wysokości 1/4 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położonym w Janicach nr 40 gm. Lubomierz. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 279/1 dr oraz dz. nr 213/1 dr), od której oddzielona jest dopływem potoku […] (dz. nr 2/2 i nr 213/2 Wp), będącego w trwałym zarządzie Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 201 o powierzchni 0,18 ha. Kształt działki jest nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre, brak ogrodzenia. Obszar działki jest zakrzaczony, porośnięty trawą i pojedynczymi drzewami. Dostępne media - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja lokalna do szamba. Na działce nr 201 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w XIX-XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków Gminy Lubomierz oraz do wojewódzkiego rejestru zabytków bez numeru rejestrowego. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Według ewidencji gruntów powierzchnia zabudowy budynku wynosi 154 m2. Układ funkcjonalny budynku obejmuje na parterze: pomieszczenie nr 1 o pow. 22,40 m2, pomieszczenie nr 2 o pow. 18.50 m2, pomieszczenie nr 3 o pow. 10,10 m2, pomieszczenie nr 4 o pow. 29,10 m2, korytarz o pow. 27,80 m2 oraz toaletę o pow. 8,10 m2. Na poddaszu znajdują się pokój o pow. 19,00 m2, pokój o pow. 24,40 m2, korytarz o pow. 17,70 m2 oraz trzy poddasza o pow. 10,10 m2. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku mieszkalnego określono jako zły – budynek o wysokim stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego, w obecnym stanie nie nadaje się do użytkowania zgodnego z przeznaczeniem i wymaga kompleksowego remontu kapitalnego. W poszczególnych wbudowanych elementach budynku i instalacjach występują znaczne uszkodzenia i ubytki wymagające wymiany, cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają niską klasę. Brak standardu wykończenia i elementów wykończeniowych, uległy całkowitemu zniszczeniu i dewastacji. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek gospodarczy, murowany z cegły, jednokondygnacyjny, kryty dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej i pokryciem z dachówki ceramicznej. Budynek nie jest wyposażony w instalacje. Powierzchnia zabudowy wynosi 33 m2. Stan techniczny zły. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIX/203/17 Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 października 2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lubomierz (tekst studium ujednolicony zmieniony Uchwałą Nr LXXXI/429/2024 z dnia 28 marca 2024r.), działka nr 201 położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Dodatkowe informacje:- strefa „OW” obserwacji archeologicznej,- strefa „B” historycznego układu urbanistycznego. Trwają prace nad planem ogólnym gminy. Projekt nie jest jeszcze dostępny publicznie. Budynek nr 40 wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków bez numeru rejestrowego oraz do gminnej ewidencji zabytków Gminy Lubomierz. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00010960/6.
