To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
11 listopada 2026 – 25 listopada 2026, 10:00–18:00
Wojska Polskiego 28/3, 59-600 Lwówek Śląski
Opis z obwieszczenia
nieruchomość lokalowa - lokalu mieszkalny nr 3, położony w miejscowości Lwówek Śląski Al. Wojska Polskiego nr 28. Lokal mieszkalny nr 3 położony jest na II kondygnacji budynku (tj. na I piętrze). Okna mieszkania wychodzą z trzech stron budynku. Według księgi wieczystej w skład nieruchomości lokalowej wchodzą 3 pokoje (22,10 m2, 11,40 m2, 9,90 m2), kuchnia (18,40 m2), łazienka (4,20 m2), wc (0,90 m2) o łącznej powierzchni użytkowej 66,90 m2. W rzeczywistości w wyniku podziału największego pokoju ścianką działową wydzielony został czwarty pokój. Dodatkowo korytarz I piętra stanowiący część wspólną został zaadaptowany na przedpokój. Według oświadczenia właścicielki zmiana została dokonana za zgodą właścicieli innych lokali w budynku. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica gospodarcza o powierzchni 10,90 m2 i komórka poddasza o powierzchni 13,50 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi zgodnie z księgą wieczystą 91,30 m2. Układ funkcjonalny pomieszczeń jest trójstronny, częściowo przechodni. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/110/11 z dnia 27 października 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 22 grudnia 2011r. Nr 272, poz. 5120) oraz Uchwałą nr L/506/14 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 24 września 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 10 października 2014r., poz. 4289) oraz Uchwałą nr IV/33/24 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 7 sierpnia 2024r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 14 sierpnia 2024r., poz. 4279), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 13MW/U: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budynki mieszkaniowe wielorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne z usługami oraz usługowe; 3) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej, b) tereny zieleni urządzonej. Dodatkowe informacje powierzchniowe: - strefa ochrony konserwatorskiej „B”, - granica stanowiska archeologicznego – Stare Miasto (granica pokrywająca się ze strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefą wykopaliskową „W”, - strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefa wykopaliskowa „W”, - inne zabytki nieruchome, znajdujące się w gminnej ewidencji zabytków (budynek wpisany jest do GEZ Lp. 55 oraz do wojewódzkiego rejestru zabytków bez numeru rejestrowego). Zgodnie z uchwałą nr XIII/74/24 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 27 grudnia 2024r. działka nr 181/3 znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji. Wobec przedmiotowej działki nie ustanowiono prawa pierwokupu na rzecz Gminy i Miasta Lwówek Śląski. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00037962/5.
