nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położona w miejscowości Mojesz 35,gmina Lwówek Śląski, składająca się z działki gruntu nr 251/1 o powierzchni 0,12 ha (Ps IV) oraz działki nr 251/2 o powierzchni użytkowej 305,40 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym- powierzchnia zabudowy wynosi 162,0 m2. Budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe) bez podpiwniczenia. Na parterze znajdują się: pokój, kuchnia, łazienka, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia. Na piętrze znajdują się: dwa pokoje (w tym jeden z wyjściem na taras nad garażem), kuchnia, łazienka i komunikacja. Poddasze użytkowe nie zostało dotychczas wykończone, trzy pokoje są wydzielone ściankami działowymi, a reszta stanowi przestrzeń otwartą. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 305,40 m2. Do części mieszkalnej budynku przylega garaż jednostanowiskowy, z bramą garażową drewnianą, dwuskrzydłową, nad którym znajduje się taras z wyjściem z pokoju w poziomie piętra. Garaż murowany z pustaków betonowych i cegły, stropodach pokryty papą, posadzka betonowa, wyposażenie w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy budynku garażowego wynosi 17 m2, powierzchnia użytkowa 16 m2. Łączna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków wynosi 120 m2. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek gospodarczy, dwubryłowy, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Ściany murowane z pustaków żużlobetonowych i cegły, stropodach pokryty eternitem, posadzka betonowa, okna drewniane pojedyncze, znacznie zużyte, drzwi drewniane gospodarcze, wyposażenie w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 52 m2, powierzchnia użytkowa 50 m2. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego - służebność osobista, polegająca na prawie zamieszkiwania uprawnionego w jednym pokoju, który położony jest obok łazienki z używalnością wspólnych: łazienki i kuchni położonych na pierwszym piętrze oraz korzystaniu z korytarza i działki gruntu pod budynkiem na rzecz […]. Ograniczone prawo rzeczowe dotyczy budynku mieszkalnego nr 35 położonego na działce gruntu nr 251/2 o powierzchni 0,73 ha. Służebność została oszacowana na kwotę 133 000,00 zł. Zgodnie z Uchwałą nr XII/131/15 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 22 października 2015r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Mojesz (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 13 listopada 2015r., poz. 4716), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: 24 MN - 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) uzupełniające przeznaczenie terenu: a) usługi, b) zabudowa gospodarcza, altany, c) garaże, wiaty, miejsca postojowa, drogi wewnętrzne, d) zieleń, e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i w niewielkiej części symbolem 2KDJP - przeznaczenie terenu: ciągi pieszo-jezdne, publiczne. Warstwy dodatkowe: Granica Specjalnego Obszaru Ochrony siedlisk „Ostoja nad Bobrem” PLH020054. Strefy zabytkowe: granica strefy obserwacji archeologicznej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00003921/9.
