Na licytacji jest udział 1/8, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
Przeznaczenie
Tereny mieszkaniowe
Forma własności
prawo własności
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Pomieszczenia
łazienka, kuchnia
Media
gaz, kablówka, woda, internet, kanalizacja
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 41% poniżej mediany cen w okolicy
Cena wywołania przeliczona na całość
3453 zł/m²
Mediana transakcji
5827 zł/m²
Suma oszacowania komornika
11% poniżej mediany
Typowy przedział (połowa transakcji)
4910 zł/m² – 6686 zł/m²
Mediana 5827 zł/m²Cena wywołania (przeliczona na całość) 3453 zł/m²
Cena wywołania (przeliczona na całość): 3453 zł/m²
Mediana: 5827 zł/m²
Typowy przedział: 4910 zł/m² – 6686 zł/m²
Suma oszacowania: 5180 zł/m²
Na podstawie 49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 300 m: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 40–74 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 3 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika w nieruchomości wynoszący 1/8 w prawie własności nieruchomości.
Nieruchomość składa z lokalu mieszkalnego nr 7 o pow. 56,80 m2, położony na trzecim piętrze, w budynku czterokondygnacyjnym w obrębie 0015 Tarninów w Legnicy - mieście na prawach powiatu, województwo dolnośląskie. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 104/1000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr 418 obszaru 0,0218 ha dla, których Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta nr LE1L/00044670/3. Podczas oględzin ustalno, że powierzchnia lokalu wynosi 56,11 m2, odchylenie jest niewielkie, a co za tym idzie na potrzeby operatu przyjęto powierzchnię wskazaną w Księdze Wieczystej, której zapis ma charakter urzędowy. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 56,80m2. Stolarka okienna - PCV w kolorze białym, podłogi i posadzki wyłożenie z różnych materiałów- wyłożenie wykładziną PCV, w łazience płytki ceramiczne, stolarka drzwiowa: drzwi skrzydłowe płytowe-przeszklone, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, gładzie gipsowe. Media: istalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja gazowa, instalacja elektryczna, ogrzewanie-miejskie. Stan techniczny lokalu określony na średni. Lokal kwalifikuje się do remontu i modernizacji. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna, utwardzana asfaltowa. Dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, wejście do budynku zadaszone z dostępem do domofonu, przy wejściu podest wykonany z płytek ceramicznych. Dla nieruchomości został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XVI/164/99 Rady Miejskiej w Legnicy z dnia 25 października 1999 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzialnicy Tarninów w Legnicy obejmującego obszar ograniczony ulicami: Muzelaną, Fryderyka Skarbka, […], […], […], Leśną, Złotoryjską, Hutników i Nowym Światem. Teren oznaczony symbolem A2 MU. Dla strefy przewidziano kierunek zagospodarowania: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową przy zachowaniu ścisłych wymogów ochrony konserwatorskiej wynikających z położenia w strefie ochrony ,,A".
