udział 1/2 w prawie własności nieruchomości lokalowej położonej w Słupnie przy ul. Spokojnej 30/2 gminie Radzymin, powiecie wołomińskim, woj. mazowieckim.
Spokojna 30/2, 05-250 Słupno, woj. mazowieckie
- Powierzchnia
- 163,57 m²
- Licytacja
- 22 gru 2026za 49 dni
- Udział
- udział 1/2
Na licytacji jest udział 1/2, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
- Przeznaczenie
- Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- Forma własności
- prawo własności
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba kondygnacji
- 1
- Rok budowy
- 2022
- Pomieszczenia
- łazienka, kuchnia, balkon, pomieszczenie gospodarcze
- Media
- kanalizacja, siła, woda, gaz
- Dodatkowo
- teren ogrodzony, miejsce parkingowe
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 14% poniżej mediany cen w okolicy
- Cena wywołania przeliczona na całość
- 5655 zł/m²
- Mediana transakcji
- 6606 zł/m²
- Suma oszacowania komornika
- 28% powyżej mediany
- Typowy przedział (połowa transakcji)
- 5343 zł/m² – 8352 zł/m²
- Cena wywołania (przeliczona na całość): 5655 zł/m²
- Mediana: 6606 zł/m²
- Typowy przedział: 5343 zł/m² – 8352 zł/m²
- Suma oszacowania: 8483 zł/m²
Na podstawie 18 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 114–213 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
Pełna analiza: transakcje, trend cen, kalkulator licytacjiTo porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 3 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
- Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
- 30 listopada 2026 – 14 grudnia 2026, 10:00–19:00
Spokojna 30/2, 05-250 Słupno
Opis z obwieszczenia
Udział 1/2 w prawie własności nieruchomości lokalowej stanowiącej: lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 163,57 m2 stanowiący unkcjonalnie dom w zabudowie bliźniaczej położony w Słupnie przy ul. Spokojnej 30. Przedmiotowy lokal jest obiektem dwukondygnacyjnym (parter + piętro), udział 16357/130856 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu (działki nr 49/18 o pow. 0,4235 ha, obręb 18) oraz części wspólnych budynku wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu (księga wieczysta gruntowa KW nr WA1W/00082832/1). W ramach zarządu nieruchomością wspólną do lokalu przynależy ogródek o pow. około 502 m2 (w tym pod budynkiem 109 m2), na której znajduje się także jedno miejsce postojowe, z wyłączeniem praw innych właścicieli lokali, co do posiadania, korzystania i pobierania pożytków z tej części działki gruntu. Dla nieruchomości lokalowej jest prowadzona księga wieczysta nr WA1W/00166020/9 w Sądzie Rejonowym w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.