MieszkanieI licytacjatryb zwykłye-licytacja

Lokal mieszkalny w starym budownictwie

Główna 48C/6, 05-500 Żabieniec, woj. mazowieckie

Powierzchnia: 22 m²
Cena za m²: 3055 zł/m²
Licytacja: 9 gru 2026za 42 dni
Udział: całość

Parametry

Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej
Forma własności: prawo własności
Piętro: 0
Liczba kondygnacji: 1
Rok budowy: 1881
Media: kanalizacja, woda

Porównanie z cenami transakcyjnymi

Cena wywołania 79% poniżej mediany cen w okolicy

Nietypowo duża różnica – często to udział zamiast całości, błędny metraż albo lokatorzy czy zły stan. Sprawdź obwieszczenie.

Cena wywołania

Opis z obwieszczenia

Opisywany lokal zlokalizowany jest w budynku położonym w miejscowości Żabieniec przy odgałęzieniu ulicy Głównej, oznaczonego numerem porządkowym 48C (załącznik 2). W sąsiedztwie znajdują się podobne budynki wielorodzinne, budynki gospodarcze oraz nieco dalej obiekty Instytutu Rybactwa Śródlądowego. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Odległość do ulicy Głównej wynosi około 300 m, do drogi krajowej nr 79 około 1 km, do centrum Piaseczna około 4 km.Rejon wsi jest uzbrojony w sieć energii elektrycznej, gazową, wodociągową i kanalizacyjną. W otoczeniu brak obiektów uciążliwych lub stanowiących zagrożenie dla środowiska naturalnego. Budynek, w którym znajduje się szacowany lokal, został wybudowany w 1881 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków (załącznik 3). Jest to obiekt parterowy z użytkowym poddaszem. Wejścia do poszczególnych lokali mieszkalnych z terenu działki. Dach kryty eternitem. Ściany otynkowane z zewnątrz. Instalacje w poszczególnych lokalach wykonane indywidualnie. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako przeciętny. Opisywany lokal położony jest na parterze w budynku opisanym powyżej. Lokal nie został udostępniony do oględzin w terminie wyznaczonym przez komornika. Na podstawie wywiadu ustalono, że lokal wymaga remontu oraz jest przyłączony do lokalu sąsiedniego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 22,00 m2. Ogólny stan techniczny i standard lokalu określa się jako przeciętny. Lokal wymaga remontu. Zgodnie z § 1 ust. a. Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 1 grudnia 2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości komornik może zarządzić dokonanie oględzin nieruchomości w ograniczonym zakresie w przypadku zaistnienia trudnych do przezwyciężenia przeszkód, w szczególności jeżeli dostęp do nieruchomości wymagałby przełamania zabezpieczeń, a powołany do sporządzenia operatu szacunkowego biegły uzna, że jest w stanie określić wartość nieruchomości, dokonując oględzin w ograniczonym zakresie. W przeciwnym przypadku przepis art. 814 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, zwanej dalej „ustawą”, stosuje się.”

Lokal mieszkalny w starym budownictwie

Parametry

Porównanie z cenami transakcyjnymi

Lokal mieszkalny w starym budownictwie

Parametry

Porównanie z cenami transakcyjnymi

Podobne oferty w województwie mazowieckie

Ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

lokal mieszkalny położony w Warszawie przy ul. Wojska Polskiego 151/11