udział 1/2 w lokalu mieszkalnym o pow. 45,30 m2
Szymanowskiego 2/46, 58-500 Jelenia Góra, woj. dolnośląskie
- Licytacja
- 21 sty 2027za 79 dni
- Udział
- udział 1/2
Na licytacji jest udział 1/2, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
- Przeznaczenie
- Nieruchomości lokalowe mieszkalne
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 25% poniżej mediany cen w okolicy
- Cena wywołania przeliczona na całość
- 5208 zł/m²
- Mediana transakcji
- 6959 zł/m²
- Suma oszacowania komornika
- 12% powyżej mediany
- Typowy przedział (połowa transakcji)
- 6082 zł/m² – 7694 zł/m²
- Cena wywołania (przeliczona na całość): 5208 zł/m²
- Mediana: 6959 zł/m²
- Typowy przedział: 6082 zł/m² – 7694 zł/m²
- Suma oszacowania: 7812 zł/m²
Na podstawie 32 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 300 m: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 32–59 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
Pełna analiza: transakcje, trend cen, kalkulator licytacjiTo porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 3 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
- Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
- 30 grudnia 2026 – 13 stycznia 2027, 14:00–15:00
Szymanowskiego 2/46, 58-500 Jelenia Góra
Opis z obwieszczenia
lokal mieszkalny w udziale wynoszącym 1/2 położony przy ul. Szymanowskiego 2/46 w Jeleniej Górze