Orientacyjnie: do ok. 425 tys. zł zapłacisz mniej niż połowa kupujących w okolicy (ok. 27 postąpień po 3339 zł).
Cena wywołania
333 883 zł
Mediana transakcji
425 000 zł
Suma oszacowania komornika
5% powyżej mediany
Typowy przedział (połowa transakcji)
300 000 zł – 780 000 zł
Mediana 425 000 złCena wywołania 333 883 zł
Cena wywołania: 333 883 zł
Mediana: 425 000 zł
Typowy przedział: 300 000 zł – 780 000 zł
Suma oszacowania: 445 177 zł
Na podstawie 5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 548 m²–2192 m².
Z pełnej analizy
Cena wywołania jest niższa niż 60% z 5 sprzedaży w okolicy.
Najbliższe sprzedaże · z 5 transakcji w promieniu 5 km
Akt
Działka
Cena
Odległość
lis 2024
847 m²
250 000 zł
2,53 km
gru 2025
2058 m²
780 000 zł
2,67 km
wrz 2025
2100 m²
899 000 zł
3,05 km
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
+2 transakcje, mapa, trend cen i kalkulator licytacji – w subskrypcji
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 5 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Błotni, gm. Trąbki Wielkie, na gruntach działki nr 49/7 o łącznej powierzchni 1080m2. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym (budynek jednorodzinny z dobudówką) o łącznej powierzchni użytkowej 116,04m2 oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 58m2, w pozostałej części ogródek przydomowy oraz zabudowa niezwiązana trwale z gruntem - pergola o powierzchni 16m2, od frontu działki teren utwardzony jest kostką brukową. Ogrodzenie działki - działka ogrodzona płotem stalowym z furtką i bramą wjazdową dwuskrzydłową; ukształtowanie terenu - działka płaska o kształcie regularnym trapezowym; dobry dostęp do światła słonecznego; sąsiedztwo - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, tereny niezabudowane, w tym o charakterze rolniczym i leśnym. Nieruchomość położona jest w rejonie dróg o nawierzchni utwardzonej, bezpośredni dojazd do nieruchomości dostępny jest z drogi wojewódzkiej nr 226, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się ok. 150m od nieruchomości. Stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, oddalonym od nieruchomości, w bliskiej okolicy znajduje się serwis samochodowy i świetlica wiejska. Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej oraz elektroenergetycznej; w bezpośrednim sąsiedztwie istnieje dostęp do sieci teletechnicznej. Budynek mieszkalny znajdujący się na działce ma powierzchnię użytkową 116,04m2, został przebudowywany w XXw. stanowi budynek jednorodzinny z dobudówką a jego sposób użytkowania jest mieszkalny. Budynek posiada parter oraz poddasze użytkowe; podpiwniczenia - brak, a jego program użytkowy wygląda następująco: na parterze budynku głównego znajduje się m.in. salon z kuchnią, łazienka, pokoje i przedpokój, na poddaszu znajdują się pomieszczenia o funkcji sypialnej. Konstrukcja budynku: fundamenty - stopy i ławy fundamentowe; ściany - ściany nośne i zewnętrzne z gazobetonu i cegły; ścianki działowe - murowane z pustaków ceramicznych; dach - kryty dachówką; schody - schody wewnętrzne drewniane. Wykończenie: stolarka - okna drewniane oraz PCV, drzwi drewniane lub z płyty MDF; tynki i okładziny zewnętrzne - główny budynek pokryty panelami elewacyjnymi, dobudówka pokryta tynkiem akrylowym; tynki i okładziny wewnętrzne - ściany wewnętrzne tynkowane, szpachlowane i malowane farbą emulsyjną, pokryte tapetą lub kamieniem dekoracyjnym, w kuchni i łazience pokryte glazurą; sufity - szpachlowane i malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - parkiet, gres, terakota; obróbki blacharskie - opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek posiada dostęp do instalacji: kanalizacji sanitarno-wodociągowej, elektrycznej - gniazda wtykowe, oświetleniowej, domofonowej - instalacja dzwonkowa, instalacji telewizji kablowej i telefonicznej, centralnego ogrzewania oraz wentylacyjnej. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego budynku wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla budynku o dostatecznym konserwacji i remontów. Na działce znajduje się ponadto wolnostojący budynek gospodarczy o o powierzchni użytkowej 58m2 oraz zabudowa niezwiązana trwale z gruntem - pergola o powierzchni 16m2.
