Orientacyjnie: do ok. 500 tys. zł zapłacisz mniej niż 3 na 4 kupujących w okolicy, do ok. 582 tys. zł – mniej niż połowa (ok. 113 postąpień po 2730 zł).
Cena wywołania
273 000 zł
Mediana transakcji
581 500 zł
Suma oszacowania komornika
37% poniżej mediany
Typowy przedział (połowa transakcji)
500 000 zł – 715 000 zł
Mediana 581 500 złCena wywołania 273 000 zł
Cena wywołania: 273 000 zł
Mediana: 581 500 zł
Typowy przedział: 500 000 zł – 715 000 zł
Suma oszacowania: 364 000 zł
Na podstawie 8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych o powierzchni 118–219 m².
Z pełnej analizy
Cena wywołania jest niższa niż 100% z 8 sprzedaży w okolicy.
Najbliższe sprzedaże · z 8 transakcji w promieniu 5 km
Akt
Działka
Cena
Odległość
sty 2025
121 m²
500 000 zł
2,18 km
lip 2025
118,8 m²
649 000 zł
2,21 km
lis 2025
200 m²
865 000 zł
2,22 km
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
+5 transakcji, mapa, trend cen i kalkulator licytacji – w subskrypcji
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 5 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, tj. dz. gruntu nr 155, jednostka ewidencyjna 040203_2 Brodnica, obręb 0001 Cielęta, powiat brodnicki. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brodnica - zatwierdzonego przez Radę Gminy Brodnica Uchwałą nr XXVIII/216/21 z 10-11-2021 r., nieruchomość położona jest na terenie zurbanizowanym zabudowanym. Nieruchomość położona jest w miejscowości Cielęta, która jest oddalona od granic miasta powiatowego, tj. Brodnicy o ok. 3 km, a od centrum miasta o ok. 7 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty niezabudowane, użytkowane rolniczo. W odległości ok. 300 m od nieruchomości znajduje się przedszkole. Pozostałe obiekty użyteczności publicznej znajdują się w Brodnicy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ustanowionej na działce nr 21/1 (droga wojewódzka nr 544).
Działka ma pow. 0,0899 ha i kształt regularny - zbliżony do prostokąta. Konfiguracja terenu stosunkowo płaska. Teren działki nieutwardzony. Działka ogrodzona z dwóch stron płotem ze szlachet drewnianych na betonowej podmurówce; od tyłu ogrodzeniem metalowym, a od frontu płotem metalowym. Brak bramy wjazdowej. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega napowietrzna linia niskiego napięcia. Działka uzbrojona w dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, telekomunikacyjnej i wodociągowej.
Działka została zabudowana jednorodzinnym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 168,46 m2 oraz pow. zabudowy 114,00 m2. Budynek wybudowany został w 1988 r. w technologii tradycyjnej murowanej na betonowych fundamentach. Ściany murowane z pustaka żuzlowego. Stropodach pokryty papą. Strop żelbetowy.
Pomieszczenia:
- wiatrołap: podłoga wykończona płytkami ceramicznymi, ściany obłożone boazerią PCV, sufit obłożony kasetonami,
- łazienka: podłoga wykończona płytkami, ściany malowane, brodzik, umywalka, misa WC, okno drewniane, - korytarz: podłoga wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane,
- pomieszczenie gospodarcze: podłoga betonowa, ściany betonowe, okno drewniane,
- kuchnia: podłoga wykończona gumolitem, ściany malowane z pasem płytek ceramicznych przy zabudowie kuchennej, okno drewniane,
- pokój: podłoga wykończona gumolitem, ściany malowane, okno drewniane,
- korytarz: podłoga wykończona gumolitem, ściany malowane,
- schody wewnętrzne na piętro betonowe, obłożone płytkami z metalową balustradą,
- korytarz: podłoga wykończona płytkami, ściany wykończone sklejką, sufit obłożony kasetonami plastikowymi,
- łazienka: podłoga wykończona płytkami ceramicznymi, ściany wykończone płytkami ceramicznymi, wanna, umywalka, misa WC, okno drewniane,
- pokój: podłoga wykończona panelami podłogowymi, ściany malowane, okno PCV,
- pokój: podłoga wykończona panelami podłogowymi, ściany malowane, okno PCV, widoczne zawilgocenia,
- kuchnia: podłoga wykończona gumolitem, ściany malowane z pasem płytek ceraminczych przy zabudowie kuchennej, okno PCV,
- pokój: podłoga wykończona gumolitem, ściany malowane, okno PCV. Budynek jest wyposażony w instalacje: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.
Stan zabudowy określono jako słaby.
