Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
16 grudnia 2026 – 30 grudnia 2026, 08:00–18:00
ul. Korczaka 8B, 63-900 Dębno
Opis z obwieszczenia
Prawo własności udziału 1/2 niewydzielonej części nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość o powierzchni 1500,00 m2,zlokalizowana jest w miejscowości Dębno Polskie, przy ul. Korczaka 8B, działka 221/4 (nr. ewidencyjny działki 302205_5.0002.221/4).
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 145,80 m2,został wybudowany w latach 90. XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, z poddaszem mieszkalnym oraz typowym strychem, bez podpiwniczenia. Budynek posadowiono na ścianach z pustaków, łączonych zaprawą murarską. Zarówno elewacje zewnętrzne, jak i wnętrza wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi. Dach wykonany w konstrukcji drewnianej, pokryty blachą, nieocieplony. Strop nad parterem stabilny. Stolarka okienna PCV, natomiast okna połaciowe – drewniane. Schody wewnętrzne drewniane. Drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne płycinowe.
W pomieszczeniach mieszkalnych – pokojach na podłogach znajdują się panele podłogowe, ściany wykończone są farbą emulsyjną i częściowo tapetą. W korytarzach ściany malowane, posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi. W łazienkach zastosowano wykończenie ścian i podłóg płytkami ceramicznymi. W kuchni w strefie roboczej wykonano okładzinę z płytek, pozostała część ścian tapetowana; posadzka również pokryta płytkami. W garażu połączonym z kotłownią zastosowano posadzkę betonową. Brama garażowa dwuskrzydłowa, blaszana. Na zewnętrznym tarasie wykonano posadzkę betonową wyłożoną płytkami, które wykazują miejscowe ubytki i zużycie materiałowe. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania zasilanego kotłem na paliwo stałe (węgiel). Około dwóch lat temu najemca rozpoczął prace remontowe, które trwają do chwili obecnej i mają charakter bieżących prac odświeżających i częściowych napraw.
Stan techniczny budynku określa się jako nieco powyżej średniego, z uwagi na trwające prace remontowe, zachowaną sprawność techniczną podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, a także możliwość dalszego użytkowania bez konieczności natychmiastowych nakładów inwestycyjnych. Standard wykonania określa się jako podstawowy. Procentowy stopień zużycia technicznego budynku szacuje się na poziomie około 30%, uwzględniając wiek obiektu, zastosowane materiały, jakość wykończenia, obecny stan techniczny oraz rozpoczęte prace remontowe. Obiekt nadaje się do dalszej eksploatacji i jest zdatny do użytkowania mieszkalnego. Bieżące utrzymanie oraz kontynuacja prac remontowych pozwolą na dalsze użytkowanie budynku bez pogorszenia jego stanu technicznego.