Lokal stanowiący odrębną nieruchomość oznaczony nr 12 położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 2 przy ul. Leśnej w Krakowie
Leśna 2/12, 30-232 Kraków, woj. małopolskie
- Powierzchnia
- 85,09 m²
- Cena za m²
- 22 630 zł/m²
- Licytacja
- 25 lut 2027za 111 dni
- Udział
- całość
Parametry
- Przeznaczenie
- Nieruchomości lokalowe mieszkalne
- Forma własności
- prawo własności
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 3
- Liczba kondygnacji
- 3
- Rok budowy
- 2019
- Pomieszczenia
- aneks kuchenny, komórka lokatorska, taras, WC, balkon, łazienka
- Media
- woda, gaz, kanalizacja
- Dodatkowo
- teren ogrodzony, winda, miejsce parkingowe
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 23% powyżej mediany cen w okolicy
- Podobne mieszkanie w okolicy
- ok. 1,57 mln zł mediana 18 402 zł/m² × 85,09 m²
- Cena wywołania
- 1,93 mln zł ok. 360 tys. zł więcej
- Cena wywołania
- 22 630 zł/m²
- Mediana transakcji
- 18 402 zł/m²
- Suma oszacowania komornika
- 64% powyżej mediany
- Typowy przedział (połowa transakcji)
- 15 944 zł/m² – 21 681 zł/m²
- Cena wywołania: 22 630 zł/m²
- Mediana: 18 402 zł/m²
- Typowy przedział: 15 944 zł/m² – 21 681 zł/m²
- Suma oszacowania: 30 173 zł/m²
Na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 60–111 m².
Pewność porównania: wysoka. Wiele podobnych transakcji blisko nieruchomości.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 6 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
- 3 lutego 2027 – 17 lutego 2027, 12:00–14:00
Leśna 2/12, 30-232 Kraków
Opis z obwieszczenia
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość oznaczony nr 12 położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 2 przy ul. Leśnej w Krakowie, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00591754/4. Z nieruchomością związany jest udział w nieruchomości wspólnej w 8814/109946 cz.