UDZIAŁ W WYSOKOŚCI 1/2 W LOKALU MIESZKALNYM POŁOŻONYM PRZY UL. WYZWOLENIA 115/32 W BYTOMIU, DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY W BYTOMIU PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ NR KA1Y/00019461/8
ul. Wyzwolenia 115/32, 41-907 Bytom, woj. śląskie
- Powierzchnia
- 52 m²
- Licytacja
- 27 lis 2026za 21 dni
- Udział
- udział 1/2
Na licytacji jest udział 1/2, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
- Przeznaczenie
- Nieruchomości lokalowe mieszkalne
- Forma własności
- prawo własności
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 11
- Liczba kondygnacji
- 11
- Rok budowy
- 1980
- Pomieszczenia
- kuchnia, balkon, łazienka, piwnica
- Media
- gaz, woda, kanalizacja
- Piwnica / komórka
- tak
- Balkon / taras
- tak
Liczbę pokoi, piętro, stan i dodatki odczytujemy automatycznie z opisu obwieszczenia – sprawdź je w opisie poniżej.
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 25% poniżej mediany cen w okolicy
- Udział 1/2 przy cenach z okolicy
- ok. 129 tys. zł mediana 4956 zł/m² × 52 m²
- Cena wywołania
- 96,1 tys. zł ok. 32,8 tys. zł mniej
Orientacyjnie: do ok. 119 tys. zł zapłacisz mniej niż 3 na 4 kupujących w okolicy, do ok. 129 tys. zł – mniej niż połowa (ok. 34 postąpienia po 961 zł).
- Cena wywołania przeliczona na całość
- 3695 zł/m²
- Mediana transakcji
- 4956 zł/m²
- Suma oszacowania komornika
- 1% poniżej mediany
- Typowy przedział (połowa transakcji)
- 4562 zł/m² – 5512 zł/m²
- Cena wywołania (przeliczona na całość): 3695 zł/m²
- Mediana: 4956 zł/m²
- Typowy przedział: 4562 zł/m² – 5512 zł/m²
- Suma oszacowania: 4927 zł/m²
Na podstawie 55 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 300 m: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 36–68 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 6 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
- Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
- 5 listopada 2026 – 19 listopada 2026, 11:00–12:00
Rynek 21/3, 41-902 Bytom
Opis z obwieszczenia
Udział w wysokości 1/2 w lokalu mieszkalnym. Lokal mieszkalny składający się z 3 pokoi, balkonu, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, o łącznej powierzchni 52,14 m2, do lokalu przynależy piwnica o wielkości 1,92 m2. Lokal wyposażony w instalacje wod.-kan., elektryczną, ogrzewanie CO z sieci miejskiej, wodociąg.