nieruchomość
ul. Tatrzańska 46/48/46, 93-219 Łódź, woj. łódzkie
- Powierzchnia
- 47,22 m²
- Cena za m²
- 5039 zł/m²
- Licytacja
- 21 sty 2027za 76 dni
- Udział
- całość
Parametry
- Przeznaczenie
- Tereny mieszkaniowe
- Forma własności
- prawo własności
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 6
- Liczba kondygnacji
- 10
- Rok budowy
- 1971
- Pomieszczenia
- kuchnia, piwnica, łazienka
- Media
- woda, kanalizacja, gaz
- Dodatkowo
- winda
- Piwnica / komórka
- tak
- Balkon / taras
- tak
Liczbę pokoi, piętro, stan i dodatki odczytujemy automatycznie z opisu obwieszczenia – sprawdź je w opisie poniżej.
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 22% poniżej mediany cen w okolicy
- Podobne mieszkanie w okolicy
- ok. 306 tys. zł mediana 6480 zł/m² × 47,22 m²
- Cena wywołania
- 238 tys. zł ok. 68,1 tys. zł mniej
Do ok. 299 tys. zł zapłacisz mniej niż 3 na 4 kupujących w okolicy, do ok. 306 tys. zł – mniej niż połowa (ok. 28 postąpień po 2380 zł).
- Cena wywołania
- 5039 zł/m²
- Mediana transakcji
- 6480 zł/m²
- Suma oszacowania komornika
- 17% powyżej mediany
- Typowy przedział (połowa transakcji)
- 6325 zł/m² – 7821 zł/m²
- Cena wywołania: 5039 zł/m²
- Mediana: 6480 zł/m²
- Typowy przedział: 6325 zł/m² – 7821 zł/m²
- Suma oszacowania: 7558 zł/m²
Na podstawie 11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 300 m: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 33–61 m².
Pewność porównania: wysoka. Wiele podobnych transakcji blisko nieruchomości.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 6 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
- 30 grudnia 2026 – 13 stycznia 2027, 08:00–15:00
ul. Tatrzańska 46/48/46, 93-219 Łódź
Opis z obwieszczenia
Lokal nr 46 znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym przy ul. Tatrzańskiej 46/48. Przedmiotowa nieruchomość lokalowa znajduje się na szóstym piętrze budynku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 47,22 mkw. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Wysokość pomieszczeń w świetle wynosi 2,50 m. Lokal położony jest środkowo. Mieszkanie jest rozkładowe, wejścia do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju. Mieszkanie jest dobrze wentylowane, okna dwustronne, na stronę wschodnią i zachodnią. Mieszkanie posiada balkon od strony wschodniej o powierzchni 1,8 mkw. Mieszkanie jest dostatecznie nasłonecznione. Mieszkanie przylega do pionu zsypu i szybu windowego. Okna lokalu w białych profilach z PCV. Drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe z przeszkleniami. W mieszkaniu w pokojach wykładziny i panele podłogowe. Na podłodze w kuchni, łazience i WC, terakota. Na ścianach tynki wapienne i gipsowe, malowane. Ogrzewanie centralne zdalaczynne. W mieszkaniu grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi. Mieszkanie posiada następujące instalacje: elektryczną, gazową, wodę ciepłą i zimną, kanalizację, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, linię telekomunikacyjną, domofon. W mieszkaniu znajdują się liczniki: wody, energii elektrycznej. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku. Powierzchnia piwnicy nie jest ujęta w powierzchni użytkowej lokalu.