Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 7 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Lokal mieszkalny to lokal nr 5 zlokalizowany na I-wszym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego oznaczonego numerem 7A na działce numer 33 obrębu Skarbimierz-Osiedle.W klatce schodowej 7A znajduje się 13 lokali mieszkalnych. Lokal posiada powierzchnię użytkową 78,74m2, powierzchnia ta jest zgodna z powierzchnią wykazaną w księdze wieczystej. Budynek oznaczony numerami Akacjowa 7A-7E jest to budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący, pięcioklatkowy pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Wykonany został w technologii uprzemysłowionej, w systemie tzw. „wielkiej płyty”: ściany konstrukcyjne betonowe, stropy, konstrukcja klatki schodowej, konstrukcja stropodachu – żelbetowa, ściany osłonowe – prefabrykowane. Dach płaski, kryty papą. Elementy wykończeniowe klatki schodowej stanowią: tynki pocienione, malowane oraz tynki mozaikowe, posadzki/podesty, biegi schodowe/w postaci okładziny z płytek gresowych, balustrady schodowe stalowe prętowe z pochwytem drewnianym, okna klatki schodowej z pcv, drzwi wejściowe do budynku metalowe, szklone. Elewację budynku stanowią tynki cienkowarstwowe ułożone na warstwie dociepleniowej ze styropianu w technologii BSO. Lokal wyposażony jest w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Instalacje lokalu: grzewcza oraz CWU zdalaczynne zasilane z lokalnej, gazowej kotłowni. Nie stwierdzono uszkodzeń elementów konstrukcyjnych budynku. Elementy wykończeniowe części wspólnych znajdują się w dobrym stanie technicznym. Teren na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. Budynek mieszczący wyceniany lokal oznaczony numerem porządkowym Akacjowa 7A-7E został wzniesiony w latach 80-tych XX wieku, na działce gruntu numer 33 obrębu Skarbimierz-Osiedle o powierzchni 0,4633 ha obejmującej użytki B - tereny mieszkaniowe. Działka numer 33 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – do ulicy Akacjowej.
