Do ok. 360 tys. zł zapłacisz mniej niż 3 na 4 kupujących w okolicy, do ok. 425 tys. zł – mniej niż połowa (ok. 36 postąpień po 3120 zł).
Cena wywołania
312 000 zł
Mediana transakcji
425 000 zł
Suma oszacowania komornika
2% poniżej mediany
Typowy przedział (połowa transakcji)
360 000 zł – 727 000 zł
Mediana 425 000 zł
Cena wywołania 312 000 zł
Cena wywołania: 312 000 zł
Mediana: 425 000 zł
Typowy przedział: 360 000 zł – 727 000 zł
Suma oszacowania: 416 000 zł
Na podstawie 13 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 334 m²–1334 m².
Z pełnej analizy
Cena wywołania jest niższa niż 92% z 13 sprzedaży w okolicy.
Najbliższe sprzedaże · z 13 transakcji w promieniu 2 km
Akt
Działka
Cena
Odległość
gru 2025
579 m²
360 000 zł
50 m
lip 2026
900 m²
425 000 zł
370 m
mar 2025
1280 m²
999 000 zł
690 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
+10 transakcji, mapa, trend cen i kalkulator licytacji – w subskrypcji
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 7 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, obejmująca działkę ewidencyjną nr 393/30 o powierzchni 667 m2, położoną w miejscowości Kamień przy ulicy Letniskowej 66A, gmina Szemud, powiat wejherowski, województwo pomorskie. W skład nieruchomości wchodzi zabudowa składająca się z budynku o funkcji rekreacyjno-mieszkalnej oraz budynku gospodarczego o charakterze pomocniczym. Na podstawie udostępnionej dokumentacji stwierdzono, że w sprawie przedmiotowej nieruchomości wydano decyzję Starosty Wejherowskiego nr AB.6740.IV.413.2011.13 z dnia 8 listopada 2011 roku w sprawie zmiany decyzji Starosty Wejherowskiego nr AB13-IV-7351/127/09 z dnia 4 maja 2009 roku dotyczącej zatwierdzenia projektu i wydania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 393/21 w miejscowości Kamień, gmina Szemud. Stwierdzono również, że działka nr 393/21 została podzielona na działki nr 393/30, 393/31 na podstawie decyzji Wójta Gminy Szemud nr Gn.6831.93.2015.KK z dnia 30 grudnia 2015 roku. Realizowany był projekt zamienny budynku mieszkalnego jednorodzinnego usytuowanego na działce nr 393/21 w miejscowości Kamień w zakresie przystosowania budynku do pełnienia funkcji budynku usługowego (usługi turystyczne). Na przedmiotowej nieruchomości obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr LVI/465/2006 z dnia 2006-10-25 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, Zęblewo gmina Szemud. Teren, na którym położona jest nieruchomość, oznaczony jest symbolem 9.41.MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej, brak prawa przejazdu i przechodu po działkach sąsiednich (KW GD1W/00057673/9).
