To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Lokal mieszkalny nr 32 znajduje się na trzecim piętrze budynku, w klatce nr 3. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń lokalu wynosi 43 m/2.
Lokal skłąda się z dwóch pokoi, kuchni przedpokoju oraz łazienki z wc. Wejścia do pomieszczeń z przedpokoju - układ funkcjonalny.
Lokal posiada balkon.
Wystawa okien w lokalu na wschód (pokój i kuchnia) i zachód (pokój z balkonem).
Właściciel lokalu korzysta z komórki nr 32 usytuowanej w piwnicy budynku.
Standard wykończenia pomieszczeń lokalu:
- podłogi: panele podłogowe (dwa pokoje), gres/terakota (w łazience z wc, przedpokoju oraz kuchni);
- ściany i sufity: szlichta gipsowa + powłoka malarska (sufity, pokoje, częściowo kuchnia), glazura (łazienka z wc oraz nad blatem kuchennym do wyskości dolnej krawędzi szafek wiszących w kuchni), stiuk (przedpokój), na niewielkim fragmencie w łazience brak glazury, widoczna zabudowa z płyt kartonowo-gipsowych;
- armatura sanitarna: kabina prysznicowa, umywalka, misa ustępowa kompaktowa;
- stolarka drzwiowa: wewnętrzna standardowa, płycinowa, zgodna
z obowiązującymi trędami oraz wejściowa - metalowa;
- stolarka okienna PCV, zgodnie z informacjami od właściciela datuje się na rok 2015.
- w lokalu instalacja wod - kan, elektryczna, gazowa, co i cwu z sieci miejskiej, domofon.
Standard wykończenia pomieszczeń określa się jako przeciętny.
Kapitalny remont lokalu przeprowadzony był około 2015r.
Lokal nr 32 stanowi przedmiot własnościowego prawa do lokalu, który nie jest powiązany z udziałem w nieruchomości gruntowej:
Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal został oddany do użytkowania w 03.07.1973r. Jest to budynek wielolokalowy czteropiętrowy, podpiwniczony, dziewięcioklatkowy. Budynek zrealizowany jest w technologii prefabrykowanej - wielkie płyty W-70. Oznaczony jako blok nr 3. Budynek posiada infrastrukturę technicną: wody i kanalizacji z/do sieci miejskiej, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej, gazu ziemnego, energii elektrycznej oraz telefonii stacjonarnej. Wyposażony w domofon. W okresie ostatnich dwóch lat zostały przeprowadzone drobne prace bieżące naprawy i konserwacje oraz remont kapitalny balkonów.
Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal został oddany do użytkowania w 03.07.1973r. Jest to budynek wielolokalowy czteropiętrowy, podpiwniczony, dziewięcioklatkowy. Budynek zrealizowany jest w technologii prefabrykowanej - wielkie płyty W-70. Oznaczony jako blok nr 3. Budynek posiada infrastrukturę technicną: wody i kanalizacji z/do sieci miejskiej, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej, gazu ziemnego, energii elektrycznej oraz telefonii stacjonarnej. Wyposażony w domofon. W okresie ostatnich dwóch lat zostały przeprowadzone drobne prace bieżące naprawy i konserwacje oraz remont kapitalny balkonów.
