To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
14 października 2026 – 28 października 2026, 12:00–14:00
Wrocławska 137/16, 58-306 Wałbrzych
Opis z obwieszczenia
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 16, położona przy ul. Wrocławskiej 137 w Wałbrzychu, obręb 0002 - Szczawienko nr 2, woj. dolnośląskie, dla której rpowadzona jest KW nr SW1W/00059679/7. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni użytkowej 68,51 m2, położony na 4 kondygnacji (poddaszu) budynku wielorodzinnego. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych. Do lokalu przynależy piwnica. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 991/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zakres wyceny obejmuje prawo własności nieruchomości lokalowej wraz z udziałem 991/10000 związanym z własnością lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/00059679/7. 2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Budynek mieszkalny przy ul. Wrocławskiej 137 w Wałbrzychu, o 4 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, jednoklatkowy, murowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, wybudowany w 1910 roku. Budynek wyposażony jest we wszystkie media. Ściany zewnętrzne murowane, nieocieplone, elewacja - tynk cementowo - wapienny, zniszczony, z licznymi spękaniami i ubytkami. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, deski na belkach drewnianych, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Stropy nad piwnicami masywne, wyżej drewniane. Klatka schodowa tradycyjna, schody drewniane, poręcze drewniane, ściany malowane farbą emulsyjną i lamperia zniszczone, okna pcv. Na parterze budynku w części frontowej znajduje się lokal usługowy. Wejście do budynku od strony podwórka utwardzonego grysem. Na podwórku komórki lokatorskie. Teren zaniedbany. Poszczególne elementy budynku wykazują znaczne uszkodzenia, wskazany remont. Lokal mieszkalny nr 16, położony jest na 4 kondygnacji (poddasze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Wrocławskiej 137 w Wałbrzychu. Wejście do lokalu bezpośrednio z ogólnodostępnej klatki schodowej. Lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość, o powierzchni użytkowej 68,51 m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i dwóch pomieszczeń gospodarczych. Kuchnia otwarta. Drzwi do łazienki płycinowe starego typu, przeszklone, do dużego pokoju drewniane, pełne starego typu, zniszczone. Drzwi wejściowe płycione pełne. Lokal częściowo wyremontowany w 2001 - 2002 przez poprzedniego właściciela. Wymienione stare okna na pcv. Podłogi wyłożone panelami drewnopodobnymi, w łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i miskę ustępową. W małym pokoju w części przy ścianie odgradzającej pokój i łazienkę wykwity pleśni. Podłoga w tym miejscu zapadnięta, co grozi zawaleniem i stwarza niebezpieczeństwo. Konieczny remont stropu. W kuchni sufit częściowo zniszczony, zalany, ściany częściowo zalane z łuszczącą się farbą. Wysokość dużego pokoju ok. 2,40 m, pozostałe pomieszczenia niższe, sufity ze spadkiem w kierunku południowym. Centralne ogrzewanie z pieca znajdującego się w pomieszczeniu gospodraczym, grzejniki płytowe i żeliwne. Pomieszczenia gospodarcze zniszczone, niewykończone. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno - kanalizacyjna. Gaz nie jest podłączony. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 991/10000 części. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono jako gorszy, standard gorszy. Do lokalu przynależy piwnica. Dla terenu, gdzie zlokalizowana jest wycenania nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
