Oferty Okazje Regiony Poradnik Cennik

Oferty Okazje Regiony Poradnik Cennik

Wczytywanie oferty…

Licytacje komornicze nieruchomości z całej Polski, porównane z cenami transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Serwis

Oferty Okazje Regiony i miasta Jak to działa Poradnik licytacji Cennik

Konto

Zaloguj się Twoje konto Ulubione Alerty e-mail

Informacje

O nas Jak liczymy porównanie Regulamin Polityka prywatności Statystyki rynku Pytania Kontakt

Dane z publicznych obwieszczeń komorniczych (licytacje.komornik.pl) i Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Porównanie z cenami transakcyjnymi nie jest wyceną nieruchomości.

Oferty Okazje Regiony Poradnik Cennik

lokal stanowiący odrębną nieruchomość – Warszawa | Pod Młotkiem

lokal stanowiący odrębną nieruchomość

Warszawa, woj. mazowieckie

41% poniżej medianyLicytacja 25 lis 2026 (za 28 dni)454 000 złAnaliza

Oferty
woj. mazowieckie
Warszawa
lokal stanowiący odrębną nieruchomość

MieszkanieII licytacjatryb zwykłye-licytacja

lokal stanowiący odrębną nieruchomość

ul. Olszynki Grochowskiej 63/5, 04-281 Warszawa, woj. mazowieckie

1 / 7

Powierzchnia: 36,31 m²
Cena za m²: 12 503 zł/m²
Licytacja: 25 lis 2026za 28 dni
Udział: całość

Parametry

Przeznaczenie: Nieruchomości lokalowe mieszkalne
Forma własności: prawo własności
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Liczba kondygnacji: 3
Rok budowy: 2013
Pomieszczenia: piwnica, aneks kuchenny, balkon
Media: kablówka, kanalizacja, woda, gaz, internet
Dodatkowo: miejsce parkingowe, teren ogrodzony, winda

Porównanie z cenami transakcyjnymi

Cena wywołania 41% poniżej mediany cen w okolicy

Cena wywołania: 12 503 zł/m²
Mediana transakcji

21 297 zł/m²

Typowy przedział (połowa transakcji)

19 418 zł/m² – 25 615 zł/m²

Mediana 21 297 zł/m²Cena wywołania 12 503 zł/m²

Cena wywołania: 12 503 zł/m²
Mediana: 21 297 zł/m²
Typowy przedział: 19 418 zł/m² – 25 615 zł/m²
Suma oszacowania: 18 755 zł/m²

Na podstawie 208 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 25–47 m².

Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.

Pełna analiza: transakcje, trend cen, kalkulator licytacji

To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?

Ryzyka w ogłoszeniu

W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.

Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Mapa w subskrypcji

Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.

Zaloguj się Zobacz przykład pełnej analizy

Oględziny

3 listopada 2026 – 17 listopada 2026, 10:00–18:00

ul. Olszynki Grochowskiej 63/5, 04-281 Warszawa

Opis z obwieszczenia

Przedmiotem licytacji jest prawo własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Olszynki Grochowskiej 63/5, 04-281 Warszawa wraz z udziałem w części wspólnej w wysokości 3895/66024 usytuowanego w budynku wielorodzinnym w dzielnicy Praga - Południe m.st. Warszawy. Lokal o powierzchni użytkowej 36,31 m2 położony jest na pierwszym piętrze, tj. na drugiej kondygnacji naziemnej Budynku, i składa się wg. księgi wieczystej z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby i łazienki. Do lokalu przynależy piwnica numer 2 o powierzchni 2,64 m2. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczenia przynależnego wynosi 38,95 m2. Każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego numer 4 w hali garażowej na poziomie minus 1. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze WA6M/00492078/1. Budynek wybudowany w 2013 r. Budynek ma 4 kondygnacje naziemne i jedną podziemną, na których usytuowane są lokale mieszkalne oraz hala garażowa. Dla Gruntu prowadzona jest księga wieczysta WA6M/00179427/3.

Cena wywołania

454 000 zł

41% poniżej mediany cen w okolicy

Suma oszacowania: 681 000 zł (cena = 67%)
Powierzchnia: 36,31 m² · 12 503 zł/m²
Udział: całość
Rękojmia: 68 100 zł · wpłata do 16 listopada 2026 23:59
Minimalne postąpienie: 4540 zł
Licytacja elektroniczna: 18 listopada 2026 10:00 – 25 listopada 2026 10:00 (za 28 dni)
Sąd: Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe (Sąd Apelacyjny w Warszawie, Sąd Okręgowy dla Warszawy-Pragi)
Komornik: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Tomasz Olak Kancelaria Komornicza nr XXVIII w Warszawie · sygn. Km 359/24

Analiza oferty i kalkulator licytacji Zobacz obwieszczenie na licytacje.komornik.pl

Opublikowano 13 paź 2026

Cena wywołania to 67% sumy oszacowania komornika, nie wycena rynkowa. Szczegóły i warunki udziału sprawdź w obwieszczeniu. Zgłoś błąd w danych

Podobne oferty w miejscowości Warszawa

Ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

67% poniżej cen w okolicy

321 693 zł

67% oszacowania

Ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Warszawa, woj. mazowieckie

46,3 m²
6948 zł/m²
II licytacja
e-licytacja

25 lis 2026za 28 dni

Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Północ

lokal mieszkalny położony w Warszawie przy ul. Wojska Polskiego 151/11

64% poniżej cen w okolicy

549 750 zł

75% oszacowania

lokal mieszkalny położony w Warszawie przy ul. Wojska Polskiego 151/11

Warszawa, woj. mazowieckie

68,5 m²
8026 zł/m²
I licytacja
e-licytacja

2 gru 2026za 35 dni

Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe

lokal mieszkalny

63% poniżej cen w okolicy

764 000 zł

67% oszacowania

lokal mieszkalny

Warszawa, woj. mazowieckie

86,9 m²
8792 zł/m²
II licytacja
e-licytacja

17 gru 2026za 50 dni

Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Północ

Wszystkie licytacje w województwie mazowieckie →