To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Stan techniczny do remontu
Samowola budowlana
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, którą stanowi lokal o powierzchni użytkowej: 46,72 m 2, położony na I piętrze (II kondygnacja) w I klatce, typu M - 1, obejmujący: jeden pokój podzielony na dwie części, kuchnię oraz łazienkę, o usytuowaniu pomieszczeń: z korytarza następuje wejście do kuchni, z której prowadzi przejście do pokoju, w środkowej części którego znajduje się wyjście na balkon, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej wewnętrznej - drewnianej, starej (zamontowane drzwi wyłącznie do łazienki), o usytuowaniu okien lokalu na stronę zachodnią i południową; lokal wyposażony jest w urządzenia niezbędnej infrastruktury technicznej o charakterze sieciowym (z sieci miejskich) w postaci instalacji: elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej (woda zimna, kanalizacja sanitarna), posiada urządzony kominek - jednakże według informacji zarządcy budynku zamontowany samowolnie; lokal wymaga znacznego remontu odnośnie łazienki, sufitu w pokoju (który przecieka - prawdopodobnie w wyniku nieszczelności dachu powstał ubytek w powierzchni) i podłóg (panelowych, zniszczonych w wyniku powstałej dziury w suficie). Lokal mieszkalny położony jest w dwukondygnacyjnym budynku wielomieszkaniowym o powierzchni zabudowy: 216,00 m 2, niepodpiwniczonym, w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiedniej nieruchomości, powstałym w roku 1926, o konstrukcji murowanej, niedocieplonym, o dachu o konstrukcji drewnianej, krytym papą termozgrzewalną, wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową, dostępne jest ogrzewanie lokalne gazowe, o wszystkich kondygnacjach nadziemnych usytuowanych na poziomie I piętra przeznaczonych na cele mieszkalne; do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie gospodarcze w postaci komórki. Nieruchomość gruntową, na której posadowiony jest budynek wielomieszkaniowy, w którym znajduje się szacowany lokal, stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0007 - 7 miasta Radomska następującym numerem: 283 o powierzchni całkowitej: 800,00 m 2, posiadająca kształt nieregularnego wielokąta zbliżonego do prostokąta, jest dobrze wyeksponowana, znajduje się na pograniczu ścisłego centrum miasta Radomska, przy zbiegu ulic: ul. Narutowicza oraz Kołłątaja, usytuowana jest przy ruchliwej ulicy miejskiej o nawierzchni asfaltowej, wyposażonej w chodnik dwustronny o dobrym stanie; teren nieruchomości nie jest utwardzony, jest ogrodzony w części (od frontu budynek przylega bezpośrednio do chodnika, w pozostałej części ogrodzenie stanowi siatka metalowa na podmurówce), porośnięty jest trawnikiem oraz pojedynczymi nasadzeniami, plac wewnątrz działki jest zadbany, w głębi posesji znajdują się pomieszczenia przynależne w postaci komórek lokatorskich (poza bryłą głównego budynku), o różnej konstrukcji, bez jednolitej, zwartej co do całości zabudowy; parkowanie możliwe jest zarówno w obrębie działki, jak i przy sąsiednich ulicach. w sąsiedztwie i otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna i usługowa oraz handlowa, w pobliżu zlokalizowane są m. in.: dyskont Netto, stacja paliw, zakłady usługowe oraz przystanki autobusowe . dojazd do nieruchomości oceniony jako dogodny, następuje z ulicy o dość dużym natężeniu ruchu, w bardzo dobrym stanie, wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ul. Kołłątaja (o nawierzchni asfaltowej, o średnim natężeniu ruchu); nieruchomość gruntowa posiada następujące elementy uzbrojenia terenu: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze gazowe, przyłącze elektroenergetyczne i przyłącze telekomunikacyjne oraz sieć kanalizacji deszczowej. stan prawny nieruchomości: 1). dział IV księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek, 2). z własnością nieruchomości lokalowej powiązane jest akcesoryjnie prawo w postaci udziału w wysokości 65/354 służące w nieruchomości wspólnej, którą stanowi: - prawo własności działki gruntu o powierzchni 0,0800 ha, na jakiej posadowiony jest budynek wielorodzinny, w którym przedmiotowy lokal jest usytowany, oznaczonej w ewidencji gruntów miasta Radomska numerem 283, dla której to nieruchomości gruntowej została urządzona księga wieczysta zarejestrowana pod sygnaturą KW 53966 (nowy nr KW PT1R/000053966/2) - oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Natomiast dla działki jest opracowany obowiązujący plan ogólny: "id: PL.ZIPPZP.9397_101201-POG_1POG-78SJ_20260609T095140, Jednostka ewidencyjna: 101201, Oznaczenie strefy w planie ogólnym: 78SJ, Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30 %, Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód." Na potrzeby wyceny przyjęto faktyczny sposób użytkowania szacowanej działki - jako nieruchomość przeznaczona na cele mieszkaniowe. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal, nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta Radomska. Teren nieruchomości gruntowej nie znajduje się w obszarze rewitalizacji.
