To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Lokal mieszkalny nr położony w Pyrzycach przy ul. Bogusława 28 składa się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i piwnicy nr 28/1 o pow. 7,82 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,44 m2. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielolokalowa. W pobliżu znajduje się m.in.: poczta, apteka, szkoła, pogotowie, stomatolog, restauracja. W okolicy znajduje się wystarczająca ilość sklepów spożywczych. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości drogą utwardzoną. Odległość nieruchomości od głównych ciągów komunikacyjnych sprawia, że użytkownicy odczuwają nadmierne utrudnienia spowodowane hałasem pochodzącym z pobliskich dróg, szczególnie ulicy tranzytowej znajdującej się tuż przy budynku. W pobliżu jest ograniczona ilość miejsc parkingowych. Lokalizacja szczegółowa została oceniona jako słabsza. Charakterystyka budynku i lokalu Budynek 2-piętrowy z poddaszem, podpiwniczony. Budynek został wybudowany w latach 60-tych. Budynek o charakterze mieszkalnym, wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek jest ocieplony, otynkowany i pomalowany. Wejście do przedmiotowego lokalu przez wspólną klatkę schodową. Klatka schodowa w przeciętnym stanie, zamykana na klucz. Stan techniczny budynku oceniono, jako przeciętny. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, teletechniczna, ciepłej wody indywidualna, c.o. indywidualna, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji spalinowej. Szacowany lokal znajduje się na parterze budynku. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów określono jako podstawowy.
