To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiot licytacji położony jest w Stargardzie przy ul. Sienkiewicza 6. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna oraz szkoła podstawowa. W okolicy znajdują się m.in.: przedszkole, place zabaw dla dzieci, gabinety specjalistyczne, warsztat samochodowy, salony fryzjerskie, stacja paliw, apteki, szpital, zespół szkół, Stadion Miejski w Stargardzie, stacja kolejowa, banki, kościół, restauracje, park itp. Odległość nieruchomości od głównych ciągów komunikacyjnych sprawia, że użytkownicy mogą odczuwać utrudnienia spowodowane nadmiernym hałasem pochodzącym z pobliskich dróg. Dojazd do przedmiotu wyceny drogą utwardzoną asfaltem. Ulica oświetlona oświetleniem gminnym. Położenie lokalu oceniono, jako przeciętne. Lokal położony na 1 piętrze w budynku wielolokalowym o charakterze mieszkalnym, 10-piętrowym, podpiwniczonym. Budynek wybudowany w technologii przemysłowej tzw. „wielka płyta” w 1980 r. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone, otynkowane i pomalowane oraz w części, gdzie znajduje się wejście do klatki schodowej oblicowane częściowo płytką klinkierową. Budynek, w którym znajduje się przedmiot wyceny wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry. Funkcjonalność lokalu oceniono, jako przeciętną jak na taką powierzchnię. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako nieco poniżej podstawowego. Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, teletechniczna, ciepłej wody z sieci zewnętrznej, c.o. z sieci zewnętrznej, wentylacji grawitacyjnej, domofonowej. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza.
