To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
1/2 niewydzielonej części nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego położonego: 83-200 Starogard Gdański, os. 800-lecia Starogardu 8/2, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1A/00043958/0
Nieruchomość jest położona na działce nr 274 o powierzchni 343m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym dwulokalowym i jest współwłasnością właścicieli wyodrębnionych dwóch lokali w budynku, w tym z wyłączeniem zgodnie z zapisem w dziale III księgi wieczystej nr GD1A/00043957/3 -”każdocześni właściciele lokalu nr 1 mają prawo do korzystania z ogródka przydomowego”. Działka o kształcie nieregularnym, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi gminnej- Osiedle 800-lecia. Ulica o nawierzchni wyłożonej kostką betonową, z poboczem, oświetlona. Działka od strony drogi (osiedle 800-lecie) przed budynkiem utwardzona jest kostką betonową i spełnia funkcję parkingu z wjazdem do garaży, od strony południowej i wschodniej jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią ozdobną. Uzbrojenie działki pełne: przyłącze elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe. Przedmiotowy lokal: - pozostaje niezamieszkany i nieogrzewany od 2021r., - usytuowany jest na I piętrze/poddasze oraz pomieszczenie przynależne- strych usytuowany jest nad I piętrem, garaż usytuowany jest na poziomie piwnicy/przyziemia. - ma trzy ściany zewnętrzne i czwartą ścianę w części graniczącą z budynkiem nr 7, - ma powierzchnę użytkowej 56,20m2+ garaż 13,40m2 + strych 24,94m2. - składa się na poziomie I piętra z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz na poziomie strychu z dwóch pomieszczeń (pokoi) tzw przechodnich. - wyposażony jest w: instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kaloryfery płytowe), instalację ciepłej i zimnej wody. Instalacje rozprowadzone w 2000r. Lokal ogrzewany i woda podgrzewana gazowym piecykiem dwufunkcyjnym, zlokalizowanym w łazience. Wysokość pomieszczeń w garażu 2,40m, zaś wysokość pomieszczeń na strychu od 0,90m do 2,44m. Standard: -w pokojach na podłodze położone w 2018r. panele (stan dobry), na strychu w pomieszczeniach na podłodze położona wykładzina, w pozostałych pomieszczeniach na podłodze położone płytki (2000r.), posadzka w garażu betonowa bez wykończenia, -na ścianie i suficie w garażu widoczne zawilgocenie, najprawdopodobniej spowodowane nieszczelnością balkonu zlokalizowanego nad garażem, -ściany wykończone tynkiem z gładzią szpachlową, pomalowane (stan średni),ściany w łazience i pas pomiędzy szafkami w kuchni wykończony płytkami (2000r.), -łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę (stan średni), -okna PCV (1999r.) oraz okna dachowe-drewniane (stan średni), -stolarka drzwiowa płycinowa (2000r.), -w kuchni szafki w zabudowie stałej, -sufit wykończony boazerią drewnianą. Stan techniczny lokalu oraz standard określany jest jako średni. Budynek trzykondygnacyjny (w tym: piwnica na poziomie 0/przyziemie, wysoki parter, I piętro/poddasze, strych), wybudowany w 1999-2000 r. w tzw zabudowie szeregowej (segment skrajny-południowy), od strony północnej w części, bezpośrednio ścianą graniczy z innym budynkiem mieszkalnym dwulokalowym (o podobnej konstrukcji i architekturze). W budynku zlokalizowane są dwa wyodrębnione prawnie i konstrukcyjnie lokale mieszkalne. Lokale posiadają jedną wspólną klatkę schodową. Lokal nr 1 zlokalizowany jest na tzw wysokim parterze oraz przynależna do niego jest część piwnicy, garaż i prawo do korzystania z ogródka. Lokal nr 2 zlokalizowany jest na I piętrze i przynależny do niego jest strych oraz garaż (poziom 0). Zgodnie ze stanem rzeczywistym na podstawie przeprowadzonych oględzin, pomieszczenia na strychu zaadaptowane są na dwa pomieszczenia mieszkalne-pokoje. Wejście na strych bezpośrednio z lokalu nr 2, drewnianymi schodami zlokalizowanymi w kuchni. Dostęp do garaży odbywa się z wewnątrz budynku poprzez wspólną dla lokali klatkę schodową i wspólny korytarz oraz z zewnątrz poprzez oddzielne bramy garażowe. Konstrukcja budynku: -ściany z bloczka gazobetonowego+docieplone+struktura elewacyjna -stropy nad piwnicą i parterem betonowe. Strop nad I piętrem drewniany. -dach konstrukcji drewnianej, docieplony, od zewnątrz położona dachówka -schody wewnętrzne betonowe dwubiegowe -stolarka okienna PCV. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, instalacje wodno- kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Stan techniczny oraz standard budynku określany jest jako dobry.
Właściciel udziału niebędącego przedmiotem niniejszej licytacji, wyraża zainteresowanie sprzedażą swojego udziału.
