Na licytacji jest udział 1/2, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
Przeznaczenie
Nieruchomości lokalowe mieszkalne
Forma własności
prawo własności
Liczba pokoi
2
Piętro
0
Liczba kondygnacji
1
Rok budowy
1908
Pomieszczenia
WC, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka
Media
siła, woda, kanalizacja
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 65% poniżej mediany cen w okolicy
Cena wywołania przeliczona na całość
2756 zł/m²
Mediana transakcji
7963 zł/m²
Typowy przedział (połowa transakcji)
5330 zł/m² – 9230 zł/m²
Mediana 7963 zł/m²Cena wywołania (przeliczona na całość) 2756 zł/m²
Cena wywołania (przeliczona na całość): 2756 zł/m²
Mediana: 7963 zł/m²
Typowy przedział: 5330 zł/m² – 9230 zł/m²
Suma oszacowania: 4134 zł/m²
Na podstawie 34 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże mieszkań na rynku wtórnym, 40–74 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Nieruchomość zamieszkana
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
- Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny wielorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1908r. Ściany zewnętrzne nie są ocieplone , są częściowo otynkowane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Budynek wpisany do rejestru zabytków. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. - Opis nieruchomości lokalowej: UWAGA: w księdze wieczystej podana jest łączna powierzchnia użytkowa lokalu 8 mieszkalnego z powierzchnią pomieszczenia gospodarczego. W czasie wizji lokalnej biegły dokonał pomiaru lokalu dalmierzem elektrycznym i powierzchnia lokalu wynosi 56,55m2 a pomieszczenia gospodarczego 10,6m2 i takie powierzchnie biegły przyjmuje w operacie. Przedmiotowy lokal zamieszkują 2 osoby. Lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, kotłowni i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 56,55m2 . Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: o Pokoje: posadzki – panele podłogowe, ściany i sufity malowane farbami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki stalowe. o Kuchnia: pomieszczenie bez okna, posadzka – płytki, ściany obłożone częściowo płytkami i częściowo malowane, sufit malowany farbami, grzejnik stalowy. o Łazienka z WC : posadzka – płytki ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejnik stalowy. o Korytarz: posadzka – płytki, ściany i sufit malowany farbami, grzejnik stalowy, drzwi wejściowe stalowe. o Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 10,60m2znajdujące się w budynku gospodarczym. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. i c.w. z pieca na opał stały. Stan techniczny lokalu zadawalający, mieszkanie o wykończeniu standardowym.
