Na podstawie 8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 2488 m²–9950 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Działka nr 2295, stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowana jest w północno-zachodniej części OTW Wilga, przy ul. Sikorek 16, w odległości ok. 2,5 km od centrum miejscowości Wilga oraz ok. 1,6 km od głównego ciągu komunikacyjnego – drogi wojewódzkiej nr 801. Bezpośredni dojazd do działki odbywa się drogą gruntową na odległość ok. 700m od drogi o nawierzchni bitumicznej (Trakt Słoneczny). Działka o powierzchni 0,4975 ha w kształcie prostokąta, stanowi teren płaski, ogrodzony, w części utwardzony kostką brukową. Na działce zlokalizowany jest murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany budynek mieszkalny adaptowany z gospodarczego oraz murowany budynek garażowy. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną i telekomunikacyjną; woda z własnej studni, kanalizacja lokalna – bezodpływowe szambo na działce. Teren działki zadrzewiony; we frontowej części w przewadze stary drzewostan sosnowy, z niewielkim udziałem brzozy, teren uporządkowany, z licznymi nasadzeniami zieleni ozdobnej, wykonana instalacja nawodnieniowa. W południowej części działka porośnięta młodym drzewostanem liściastym, teren nieuporządkowany. Ponadto na działce znajdują się obiekty architektury ogrodowej, nie związane trwale z gruntem, w tym wiata na drewno, wiata na narzędzia ogrodowe lub drewno oraz wiata na samochody. Przedmiotowa działka nr 2295 położona w Wildze przy ul. Sikorek 16 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilga, uchwalonym uchwałą nr XV/74/19 Rady Gminy Wilga z dnia 26 sierpnia 2019r., wyceniana działka zlokalizowana jest w terenach zabudowy letniskowej, oznaczonych symbolem ZR. Stan zagospodarowania nieruchomości jest zgodny z ustaleniami zawartymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, przykryty dachem jednospadowym krytym papą. Budynek pochodzący z połowy lat 80-tych ubiegłego wieku (wg oświadczenia dłużników z 1985 roku), wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, telekomunikacyjną, alarmową. Budynek mieszkalny 2 Budynek pierwotnie o funkcji gospodarczej, następnie adaptowany do funkcji mieszkalnej, parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, pochodzący z połowy lat 80-tych ubiegłego wieku (wg oświadczenia dłużników z 1985 roku). Budynek wykonany w technologii murowanej, przykryty stropodachem jednospadowym, konstrukcji drewnianej, krytym papą. Budynek w ok. 2008 roku został poddany remontowi i adaptacji do funkcji mieszkalnej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody. Budynek garażowy, jednokondygnacyjny, wolnostojący, murowany, przykryty stropodachem jednospadowym, krytym papą, wzniesiony w ok. 2008 roku.
