Na podstawie 11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 439 m²–1756 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Opis nieruchomości: działka ewidencyjna nr 230/4 o powierzchni 878 m² zabudowana, położona w miejscowości Marynino, przy ul. Cedrowej 6, obręb 0018, gmina Serock, powiat legionowski. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane, zalesione. Dojazd drogą gruntową nieutwardzoną, o małym natężeniu ruchu pojazdów. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się w promieniu ok. 100 m. Dostęp do punktów handlowo - usługowych i obiektów użyteczności publicznej dobry. Działka posiada kształt prostokąta. Położenie sytuacyjno - wysokościowe nieruchomości jest korzystne, brak widocznych odchyłek wysokościowych. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana, położona w zasięgu lokalnej sieci uzbrojenia terenu (prąd, wodociąg, szambo, gaz). Nieruchomość nie jest położona na terenie zagrożonym powodzią oraz na obszarze osuwisk i zagrożonym ruchami masowymi. Działka porośnięta jest roślinnością typową, powszechnie występującą na danym obszarze. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr 106/XI/2015 z dnia 2015-08-31 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock - sekcja E, obejmującego obręby: Dębinki, Karolino, Ludwinowo Zegrzyńskie, Marynino, Stasi Las, powiat legionowski, woj. mazowieckie, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, murowanym, parterowym, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, zgłoszonym do użytkowania w 2018 r. Parametry powierzchniowe obiektu: powierzchnia użytkowa 89,98 m² + garaż 21,05 m², powierzchnia zabudowy 147,58 m², kubatura 705,68 m³. Wysokość budynku mieszkalnego, bryła i kształt dachu dostosowane są do otaczającej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej z użyciem powszechnie stosowanych materiałów. Budynek zaprojektowano jako bryłę na rzucie wielokąta. Konstrukcja budynku: ściany zewnętrzne murowane, ocieplone; ściany wewnętrzne murowane; tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe; tynki wewnętrzne gipsowe; strop żelbetowy monolityczny; więźba dachowa drewniana; kominy cegła ceramiczna; dach pokryty dachówką ceramiczną; izolacje poziome i pionowe; okna PCV. Instalacje w budynku: elektroenergetyczna; wodno - kanalizacyjna (szambo, wodociąg); C.o.; gazowa; ogrzewanie podłogowe - strefowo; kominek; światłowód; system nawadniania; monitoring. Struktura zagospodarowania: wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarnia, salon, korytarz, wc, 3 pokoje, łazienka, garderoba, kotłownia, garaż (projet Archon- Dom w nerinach 5). Standard wykończenia: podłogi: panele, gres; ściany - otynkowane, glazura, tynk strukturalny, elementy dekoracyjne; drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne płytowe; brak stałej zabudowy kuchennej; wykończenie łazienki - ceramika, biały montaż, armatura. Oprócz budynku mieszkalnego, na działce znajduje się wiata oraz zabudowa o charakterze gospodarczym (letnia kuchnia, kurnik).
