Na licytacji jest udział 1/2, a nie cała nieruchomość. Kupujący staje się współwłaścicielem – co to oznacza.
Parametry
Przeznaczenie
Tereny mieszkaniowe
Liczba pokoi
2
Liczba kondygnacji
1
Rok budowy
1986
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 87% poniżej mediany cen w okolicy
Cena wywołania przeliczona na całość
80 000 zł
Mediana transakcji
610 100 zł
Typowy przedział (połowa transakcji)
539 000 zł – 715 000 zł
Mediana 610 100 zł
Cena wywołania (przeliczona na całość) 80 000 zł
Cena wywołania (przeliczona na całość): 80 000 zł
Mediana: 610 100 zł
Typowy przedział: 539 000 zł – 715 000 zł
Suma oszacowania: 120 000 zł
Na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 294 m²–1176 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
- udział w części 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej, oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym, położonej w obrębie miejscowości Babki 19/1, gmina Gołdap, (na działce o numerze geodezyjnym: 146/38, o powierzchni: 0,0588ha), stanowiącej współwłasność […], dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00015149/5 Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: dla obszaru, na którym leży nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrznnego. Nie wydano warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gołdap (uchwała Rady Miejskiej z dnia 03.07.2015r. nr IX/63/2015) nieruchomość leży w terenie wielofunkcyjnym o niskiej intensywności. Nieruchomość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Błędzianki. - nieruchomość położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie gołdapskim, gminie Gołdap, obręb Pogorzel, miejscowość Babki 19/1, w odległości ok. 13 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi - nieruchomość położona w centralnej części miejscowości Babki, na terenie zwartej zabudowy wsi (osiedle mieszkaniowe zlikwidowanego ppgr) - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna, a dalej pola uprawne i las - dojazd do nieruchomości drogą asfaltową - posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do drogi prowadzącej przez wieś (dz. 141); Działki 146/38 - pow. 0,0588ha - zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym - kształt działki czworokątny, zarty, zbliżony do prostokąta - teren płaski - w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja - we wschodniej części znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 57m2 - w zachodniej części działki znajduje się wolnostojący budynek inwentarski o pow. zabudowy 30m2 oraz budynek inwentarski w zabudowie bliźniaczej o pow. zaudowy 27m2 - budynek inwentarski w zabudowie bliźniaczej w części znajduje się na działce nr 146/38, a w części na działce 146/39 - działki w całości zajmują tereny zabudowe - B - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków; Budynek inwentarski wolnostojący - znajduje się w zachodniej części działki - wzniesiony w 1986r. - pow. zabudowy: 30m2 - budynek parterowy o konstrukcji drewnianej - stropy drewniane na belkach - dach dwupołaciowy o konstrukcji drewniej pokryty płytami azbestowo cementowymi - stolarka drzwiowa drewniana; Budynek inwentarski w zabudowie bliźniaczej - znajduje się w zachodniej części działki - wzniesiony w 1986r. - pow. zabudowy: 27m2 - budynek parterowy, murowany w technologii tradycyjnej - ściany murowane, otynkowane, - dach dwupołaciowy o konstrukcji drewniej pokryty płytami azbestowo cementowymi - stolarka drzwiowa drewniana - stolarka okienna drewniana; Budynek mieszkalny - budynek parterowy, z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, z wysokim dachem - wzniesiony w 1986 - powierzchnia zabudowy wynosi 57m2 - ściany murowane, dach drewniany, wysoki, pokryty płytami azbestowo- cementowymi - strop nad parterem drewniany na belkach - stolarka okienna PCW - stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych - na podłogach panele, terakota - ściany otynkowane i malowane, a w pomieszczeniach sanitarnych glazura - instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie centralne- zdemontowane grzejniki; aktualnie ogrzewane jednym piecem żeliwnym ("koza") - konstrukcja budynku w średnim stanie technicznym - elementy wykończeniowe i stolarka wymieniona w ostatnich latach, w średnim stanie - wymiary pomieszczeń wg własnych pomiarów w świetle wyprawionych ścian: * pokój - 16,20m2 * kuchnia - 7,90m2 * łazienka - 10,80m2 * przedpokój - 3,40m2 * pokój na poddaszu - 22,70m2 Razem: 61,00m2
