DomII licytacjatryb zwykłye-licytacja

nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy ul. Grudzie 13 w Legionowie

Grudzie 13, 05-119 Legionowo, woj. mazowieckie

1 / 3

Powierzchnia: 110 m²
Cena za m²: 1848 zł/m²
Licytacja: 3 gru 2026za 36 dni
Udział: całość

Parametry

Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej
Forma własności: prawo własności
Rodzaj domu: wolnostojący
Liczba kondygnacji: 1
Rok budowy: 1940
Media: kanalizacja, siła, woda

Porównanie z cenami transakcyjnymi

Cena wywołania 83% poniżej mediany cen w okolicy

Cena wywołania: 203 333 zł
Mediana transakcji: 1 195 000 zł
Typowy przedział (połowa transakcji): 683 750 zł – 1 270 000 zł

Opis z obwieszczenia

nieruchomość gruntowa położona przy ul. Grudzie 13 w Legionowie, powiecie legionowskim, województwie mazowieckim, o powierzchni 791 m2, oznaczonej numerem 6 w obrębie 0014 Legionowo, zabudowana budynkiem mieszkalnym dwurodzinnym, wolnostojącym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze WA1L/00008495/5. Według informacji uzyskanej w Serwisie Informacji Przestrzennej gminy Legionowo, teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą numer XLI/492/2001 Rady Miejskiej w Legionowie z dnia 10 października 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa, teren na którym znajduje się Przedmiot Wyceny oznaczony jest jako D-2 MN4 – tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego. Budynek mieszkalny wybudowany ok. 1940 r. o powierzchni zabudowy 133 m2 i użytkowej ok 110 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 791 m2 oznaczonej numer 6 w obrębie 0014 Legionowo. Budynek ma jedną kondygnację naziemną i jest w stanie technicznym kwalifikującym się do wyburzenia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Grudzie. Podczas przeprowadzonych oględzin stwierdzono, że Budynek z uwagi na swój stan techniczny i brak wartości inwestycyjnej nie nadaje się do dalszej eksploatacji. Choć jest wciąż zamieszkany, jego konstrukcja nosi wyraźne ślady zużycia, a koszt remontu znacznie przewyższałby nakłady potrzebne na budowę nowego obiektu. Ściany i fundamenty są osłabione, na powierzchni murów widoczne są liczne spękania, a elementy nośne uległy znaczącej degradacji. W wielu miejscach tynki odpadają, a w wyniku korozji zbrojenia mogą występować poważne uszkodzenia strukturalne. Instalacje wewnętrzne: • wodociągowa • kanalizacyjna • elektryczna • Instalacja gazowa w drodze (brak przyłącza) • Ogrzewanie i ciepła woda z pieca znajdującego się w Budynku Nieruchomość obciążona jest dożywotnią osobistą służebnością mieszkania na rzecz […], polegającą na prawie korzystania przez niego z połowy budynku mieszkalnego przy ul. Grudzie 13 w Legionowie, usytuowanej od strony północno – zachodniej, składającej się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i korytarza o powierzchni użytkowej ok. 55 m2. Przedmiotowa służebność pozostaje ujawniona w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Powyższa służebność osobista mieszkania będzie utrzymana w mocy bez zaliczenia jej wartości na cenę nabycia. Wartość przedmiotowej służebności została uwzględniona przy określeniu sumy oszacowania nieruchomości.

nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy ul. Grudzie 13 w Legionowie

Parametry

Porównanie z cenami transakcyjnymi

nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy ul. Grudzie 13 w Legionowie

Parametry

Porównanie z cenami transakcyjnymi

Podobne oferty w województwie mazowieckie

Nieruchomomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działka ewidencyjna nr 12 o powierzchni 0,0600 ha, położona w miejscowości Wola Worowska 78, gmina Grójec

działka nr 233/1 o pow. 0,41 ha