działka niezabudowana nr:1773, działki ew. nr 1775/5 i 1780/2 zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi / Sułoszowa, Otulina Ojcowskiego Parku Narodowego – Sułoszowa | Pod Młotkiem
działka niezabudowana nr:1773, działki ew. nr 1775/5 i 1780/2 zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi / Sułoszowa, Otulina Ojcowskiego Parku Narodowego
Sułoszowa, woj. małopolskie
Licytacja 19 lis 2026 (za 22 dni)290 339 złAnaliza
DomI licytacjatryb zwykłye-licytacja
działka niezabudowana nr:1773, działki ew. nr 1775/5 i 1780/2 zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi / Sułoszowa, Otulina Ojcowskiego Parku Narodowego
Na podstawie 5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 770 m²–3080 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Służebność
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Nieruchomość gruntowa objęta księgą wieczystą nr KR2P/00003846/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza W Krakowie, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z Siedzibą w Skale - KR2P, położona przy ulicy Parkowej w miejscowości Sułoszowa, obr. 001, gm. Sułoszowa, powiat krakowski, woj. małopolskie składająca się z:
Działki ewidencyjnej oznaczonej nr 1773 o pow. 0,026 ha - niezabudowanej,
Działki ewidencyjnej oznaczonej nr 1775/5 o pow. 0,0900 ha - zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym
Działki ewidencyjnej oznaczonej nr 1780/2 o pow. 0,0380ha - zabudowanej budynkami gospodarczymi
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie objętym Uchwałą Nr IX/48/07 Rady Gminy Sułoszowa z dnia 29 czerwca 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sułoszowa I. Działki ew. nr 1778 i 1775/5 położone są na terenie oznaczonym symbolem RM 1/ot- Tereny zabudowy zagrodowej położone w otulinie OJCOWSKIEGO PARKU NARODOWEGO, działka ewidencyjna nr 1773 położona jest terenie oznaczonym symbolem KDZ- tereny dróg i ulic publicznych.
Działki ewid. 1775/5 i 1780/2 stanowią zwarty kompleks o pow. 12 80m2, o kształcie nieregularnym, zbliżonym do dwóch wydłużonych prostokątów. Na działce ewid. 1775/5 i w bardzo niewielkiej części - obejmującej fragment biegu schodów zewnętrznych- na działce ewid. 1780/2, posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. W południowej części działki ewid. 1775/5 skarpa- ukształtowanie niekorzystne.
Na działce ewid. 1780/2 zrealizowane zostały zabudowania gospodarcze. Działka ewid. 1773 posiada kształt zbliżony do trójkąta prostokątnego położona jest w pasie drogowym ul. Parkowej, znajduje się na niej częściowo nawierzchnia asfaltowa, częściowo nasyp przy cieku wodnym.
Dojazd:
Działka ewid. 1775/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej - ul. Parkowa, działka ewid. 1780/2 posiada dostęp pośredni poprzez działkę ewid. 1775/5.
Działka ewid. 1773 położona jest pasie drogowym ul. Parkowej- posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Działki położone w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego.
Zagospodarowanie:
Działka ewid. 1775/5 i 1780/2
Budynek mieszkalny jednorodzinny ozn nr 31
Budynki gospodarcze:
Na działce ewid . 1775/5 budynek murowany zrealizowany jako dobudówka do budynku mieszkalnego od strony ul. Parkowej- parterowy, niepodpiwniczony, murowany z pustaka, brak stolarki okiennej, stolarka drzwiowa stalowa, dach kryty blachą. Pow. zabudowy 10m2.
Na działce ewid. 1780/2 – budynek parterowy, murowany z pustaka, wrota drewniane, stan techniczny zły, standard niski. Pow. zabudowy 28m2 oraz budynku murowany dwukondygnacyjny, elewacja otynkowana, nieocieplona, stolarka okienna do wymiany.
Budynek obejmuje kondygnacje parteru i poddasze. Wrota drewniane. Pow. zabudowy 91m2. Budynki w złym stanie technicznym.
Nasadzenia roślinności samoistnej. W południowo-wschodniej części działki ewid. 1775/5 skarpa porośnięta zielenią samoistna niską i wysoką
Droga utwardzona tłuczniem
Działka ewid. 1773
Nawierzchnia asfaltowa, częściowo zieleń i nasyp przy cieku wodnym. Działka położona w pasie drogowym ul. Krakowskiej.
Uzbrojenie:
Działka ewid. 1773 - nieuzbrojona
Na działkach 1775/5 i 1780/2 : sieć kanalizacyjna, sieć gazowa
Atrakcyjność lokalizacyjna ponad przeciętna dla celów mieszkaniowych.
Ograniczenia: działki ewid. 1775/5 i 1780/2 - obciążone służebnością gruntową przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów. Nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przegonu pasem 4 m szerokim przez działkę numer 1775/5 i 1780/2 od drogi numer 1937, wzdłuż rzeki na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki numer 1783/1
