Cena wywołania (przeliczona na całość): 659 250 zł
Mediana: 432 500 zł
Typowy przedział: 353 750 zł – 538 750 zł
Suma oszacowania: 879 000 zł
Na podstawie 10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych.
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Nieruchomość zamieszkana
Służebność
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
21 października 2026 – 4 listopada 2026, 14:00–18:00
Młynkowa 94, 95-080 Tuszyn
Opis z obwieszczenia
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika wynoszący 1/3 w zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i towarzyszącą zabudową gospodarczo-garażową nieruchomości gruntowej, oznaczona jako działka ewidencyjna gruntu nr 34 położona w Tuszyn, ul. Młynkowa nr 94. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr PT1P/00015063/3 w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim. Teren działki ewidencyjnej gruntu nr 34 jest zabudowany ww. budynkami, tj. budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz towarzyszącą zabudową gospodarczo-garażową – budynkiem garażowym zlokalizowanym w głębi terenu, przy granicy południowej działki. Budynek mieszkalny wybudowany został jako typowy budynek mieszkalny, w zabudowie wolno stojącej, parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek gospodarczo-garażowy, stanowiący jeden budynek ewidencyjny. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach przeznaczonych w MPZP pod zabudowę zagrodową mieszkaniową z usługami w pasie zabudowy wzdłuż ulicy Młynkowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem C6MR, MN, U oraz na terenach poza pasem zabudowy wzdłuż ulicy Młynkowej pod użytki zielone i obniżenia terenowe, oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ. Niewielka część działki znajdująca się od frontu, w pasie drogowym ulicy Młynkowej, położona jest na terenach komunikacji – dróg i ulic lokalnych, oznaczonych symbolem 34KL. Na nieruchomości ustanowione nieodpłatne, dożywotnie prawo użytkowania ustanowione na rzecz osoby trzeciej, polegające na prawie do używania i pobierania pożytków z zabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 34, położonej w gminie i miejscowości Tuszyn, przy ulicy Młynkowej nr 94, a w szczególności na prawie do zamieszkania w budynku mieszkalnym oraz prawie korzystania z tego budynku, przy czym użytkownik uprawniony jest do wykonywania swoich uprawnień w takim zakresie, w jaki prawo korzystania, używania i pobierania pożytków przysługuje współwłaścicielowi nieruchomości niebędącemu dłużnikiem w ramach współwłasności obciążającego udział 2/3 części w nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr PT1P/00015063/3. Wartość rynkowa całej nieruchomości wynosi: 879 000,00 zł. Wartość (suma oszacowania) udziału dłużnika wynoszącego 1/3 w nieruchomości wynosi: 293 000,00 zł.
