Wczytywanie oferty…
Łokietka 21, 05-807 Owczarnia, woj. mazowieckie
Cena wywołania 76% poniżej mediany cen w okolicy
Na podstawie 23 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km: sprzedaże domów jednorodzinnych.
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Łokietka 21, 05-807 Owczarnia
Ułamkowa część nieruchomości tj. 1/3 , nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę ew. nr 44/1 z obrębu Owczarnia, położona pod adresem: 05-807 Podkowa Leśna , Owczarnia ulica Łokietka 21. Działka o pow/ 2247 m(2). Na działce usytuowane są dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, pawilon handlowy i garaż. Faktycznie są trzy niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami. Stan prawy zabudowań Pawilon handlowy został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę nr 282/97 z dnia 12.11.1997 r. Budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową - barem został wybudowany na podstawie decyzji nr 295/T/2001 o pozwoleniu na budowę, jednak formalnie budowa nie została zakończona [budynek nie oddany do użytkowania]. Zgodnie z przedstawioną dokumentacją biegłemu, całkowita powierzchnia zabudowań wynosi: 240,80 m2 plus 25,2 m2 pawilon handlowy. Faktycznie całość stanowi trzy niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Łokietka, która posiada kategorię drogi gminnej zgodnie z Uchwałą nr 1695/89/19 Zarządu Województwa Mazowieckiego z dnia 10 grudnia 2019 r. zmieniająca uchwałę w sprawie nadania numerów dla dróg gminnych na obszarze Województwa Mazowieckiego, jej numer to 310116W.
