To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Służebność
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
14 października 2026 – 28 października 2026, 10:00–15:00
ul. Starofarna 6, 89-500 Tuchola
Opis z obwieszczenia
Przedmiotem licytacji jest dom jednorodziny, w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Według kartoteki budynków rok budowy 1900, następnie zmodernizowany i przebudowany na podstawie projektu i pozwolenia na budowę, budowa realizowana w latach 2019/2021. Fundamenty kamienno-ceglane i betonowe. Ściany murowane z cegły. Ściany ocieplone styropianem o grubości 5 cm, pokryte siatką i klejem. Stropy drewniane. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką (dach nie ocieplony, wełna mineralna nie została ułożona). Dach z jednej strony nie jest zamknięty, brak ok. 1 metra blachy od muru, podbitka drewniana. Schody wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna PCW trójszybowa (nowa). Stolarka drzwiowa płycinowa, drzwi wewnętrzne metalowe. W budynku na parterze: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, p. gosp., korytarz z klatką schodową.W budynku na poddaszu: pokój z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, korytarz z klatką schodową.W budynku instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. Instalacje nowe na poddaszu, na parterze w części instalacje nowe w części starsze.Ogrzewanie pomieszczeń realizowane poprzez instalację CO (grzejniki aluminiowe) zasilaną dwufunkcyjnym piecem gazowym. Powierzchnia użytkowa (podstawowa i pomocnicza) wynosi: 108,51 m2. (PN -70, B -02365)Ponadto pomieszczenia w piwnicy. Aktualny stan techniczny budynku oceniono jako średni plus. Standard wykończenia na parterze: w pokojach podłogi pokryte panelami, ściany pomalowane. W kuchni podłoga pokryta panelami, ściany w części pokryte płytkami ceramicznymi, a w części pomalowane. W łazience podłoga i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi starszego typu. Ściany klatki schodowej w części pokryte płytkami g-k oraz płytami wiórowymi. Standard wykończenia na piętrze: w pokojach podłogi pokryte panelami, ściany pomalowane. W aneksie kuchennym podłoga pokryta płytkami ceramicznymi, ściany w pasie roboczym pokryte płytkami ceramicznymi, w pozostałej części pomalowane. W łazience podłoga i ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Nieruchomość ogrodzona w części od tyłu nieruchomości płotem z elementów metalowych opartych na zabytkowym średniowiecznym murze. W części niezabudowanej teren utwardzony nawierzchnią betonową stanowiący niewielkie podwórko (na podwórku szopa drewniana nie związana trwale z gruntem). Na nieruchomości znajdują się następujące przyłącza: sieci energetycznej z podejściem do budynku, sieci wodociągowej z podejściem do budynku, sieci kanalizacyjnej z podejściem do budynku oraz sieci gazowej z podejściem do budynku. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowiły inne nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi z funkcjami handlowo usługowymi. Droga dojazdowa do nieruchomości o nawierzchni utwardzonej z chodnikiem, oświetlona. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (droga gminna nr 010814C). Nieruchomość jest obciążoną prawem służebności osobistej, która zostanie utrzymana w mocy.
