Cena wywołania (przeliczona na całość): 562 500 zł
Mediana: 1 053 000 zł
Typowy przedział: 797 500 zł – 1 450 000 zł
Suma oszacowania: 750 000 zł
Na podstawie 8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 425 m²–1698 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Służebność
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
udział 5/6 części nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Krótkiej nr 8 w miejscowości Ruda, gmina Tarczyn, pow. piaseczyński woj. mazowieckie, obejmującej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 30/6 o powierzchni 849 m2, (obręb 0029). Działka zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym wolnostojącym parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 240,87m2, Budynek wykonany z pustaka suporex 24 cm, styropian 10 cm, tynk cienkowarstwowy. Strop Teriva. Rynny, rury oraz okna z pcv, dach dwuspadowy z naczółkami kryty blachodachówką. Parter o pow. 135 m. ( salon. 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, hol, wiatrołap, pom. techniczne). Poddasze użytkowe o pow. 105 m. - stan surowy zamknięty ( 4 pokoje i łazienka). Pozwolenie na użytkowanie budynku zostało wydane w 2007r. Na działce znajduje się również drewniana komórka. Działka jest ogrodzona siatką z drutu na słupach metalowych. Dojazd drogą utwardzoną destruktem w odległości ok. 150 m. od ul. Piaseczyńskiej, trasa Tarczyn-Piaseczno, (droga woj. nr 876). Bliski dojazd do trasy S7 Warszawa-Kraków. Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabytkowa kolej wąskotorowa Piaseczno-Tarczyn. Przyłącza: wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna – szambo, centralne ogrzewanie z własnego pieca na paliwo stałe, ogrzewana jest tylko pierwsza kondygnacja, ciepła woda użytkowa z pieca na paliwo stałe i z termobojlera, światłowód, instalacja alarmowa. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW RA1G/00066342/3. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenach objętych symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Suma oszacowania wynosi 625 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 468 750,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 62 500,00zł. Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 4 688,00zł Przystąpić do licytacji oraz wpłacić rękojmię należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji tj. do 30 listopada 2026 r. do godz. 23:59. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy kancelarii komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 35 16001462 1853 6337 6000 0007. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika ( wpływ na rachunek kancelarii). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu w tym: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie. Operat szacunkowy znajduje się w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz. 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego z zastrzeżeniem art. 5 ustawy przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. W celu przystąpienia do licytacji należy założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje i przystąpić do licytacji przez zgłoszenie i podanie odpowiednich danych. Licytacja odbywa się w formie elektronicznej. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. (Dokładniejsze informacje w kancelarii komornika, telefonicznie /(48)- 664-69-96/ oraz na stronie www.komornik-grojec.pl w sprawie KM 169/20).
