W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gryfowie Śląskim przy ul. Kolejowej 28A, w śródmiejskiej części miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe, dworzec kolejowy. Lokal o dobrej ekspozycji względem drogi lokalnej, położony przy drodze, wejście z chodnika, parking przy drodze. Nieruchomość położona jest na działce o nr 173/4 o powierzchni 283 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym. Działka o kształcie nieregularnego prostokąta, po obrysie budynku. Topografia działki płaska. Do działki dochodzi droga gminna o nawierzchni asfaltowej. Działki posiadają dostęp do następujących sieci: wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej. Budynek w którym znajduje się lokal jest budynkiem mieszkalno-usługowym, wolnostojącym o konstrukcji tradycyjnej. Budynek o 4 kondygnacjach naziemnych z pełnym z pełnym podpiwniczeniem oraz użytkowym poddaszem, budynek z 1890 r., ściany wykonane w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, dachówka ceramiczna, dach o konstrukcji drewnianej, mansardowy, rodzaj fundamentów-nierozpoznany, konstrukcja stropów: gęstożebrowa drewniane, okna drewniane skrzydłowe, PCV, posadzki betonowe, elewacja: tynk mineralny, malowany, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, wentylacyjno-grawitacyjna. Lokal użytkowy położony na wysokim parterze, składa się z sali sprzedaży, magazynu mąki i pieczywa, korytarza i wiatrołapu o łącznej powierzchni 103,24 m2(lokal nie posiada WC). Lokal o przeciętnej funkcjonalności pomieszczeń. Posadzki betonowe wyłożone płytkami gressowymi, tynki cementowo-wapienne, gładzie, malowane, w pomieszczeniu sklepowym sufity podwieszane, stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna stalowa pełna, instalacje w lokalu: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, internetowa, instalacja alarmowa - instalacje wewnętrzne w stanie dobrym. Lokal obecnie połączony wewnętrzną komunikacją z innym lokalem użytkowym, spełniającym funkcję piekarni. Ogrzewanie wycenianego lokalu tylko z sąsiedniego lokalu. Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wschodniej części miasta Gryfów Śląski-obszar planistyczny A (uchwała nr XLI/152/2005) z dnia 25.01.2005. Dla nieruchomości działka przeznaczona jako teren MW-teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, strefa B-ochrony konserwatorskiej, obiekt zarejstrowany w wojewódzkim wykazie konserwatorów zabytków.
