Cena wywołania (przeliczona na całość): 323 136 zł
Mediana: 438 750 zł
Typowy przedział: 262 250 zł – 697 250 zł
Suma oszacowania: 430 848 zł
Na podstawie 28 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych.
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Udział 37/80 części w prawie własności nieruchomości gruntowej- złożonej z działek nr 1264/11, 1264/12, 1264/13, 1266/4,1266/5, 1266/6 i 1266/7 o łącznej powierzchni 4613 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 6, objętej KW Nr KR1C/00037036/1, położonej przy ul. Wołodyjowskiego w Gromcu, Budynek mieszkalny jednorodzinny nr 6, w zabudowie wolnostojącej, trójkondygnacyjny (sutereny, wysoki parter, strych użytkowy), zbudowany w 1958 roku. Fundamenty wykonane z kamienia, ściany wykonane z cegły i kamienia, stropy międzykondygnacyjne betonowe, dach drewniany wielospadowy kryty blachą trapezową (pokrycie dachu z 2018 roku). Budynek otynkowany od zewnątrz tynkiem nakrapianym, kondygnacje nadziemia ocieplone styropianem, sutereny nieocieplone.Standard wykończenia pomieszczeń kondygnacji suteren: ściany wyłożone boazerią w pomieszczeniach mieszkalnych i malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym wpomieszczeniach mokrych, podłogi wyłożone panelami drewnopodobnymi w pomieszczeniach mieszkalnych i płytkami ceramicznymi w pomieszczeniach mokrych, okna PCV (1996), drzwi wewnętrzne płycinowe, piec węglowy nieklasowy z 1998 roku do ogrzewania suteren i parteru, piec gazowy DeDietrich 21kW (2018) do ogrzewania poddasza. Podstawowe dane techniczne: Powierzchnia zabudowy Pz = 145 m2, Powierzchnia użytkowa (bez schodów) Pu = 239,87 m2, Kubatura netto V = 611,02 m3. Stan techniczny: budynek powstały w 1958 roku. Działki nr 1264/12, 1266/4, 1266/6 położone są na terenie oznaczonym jako wody płynące (wp). Ustalona wartość nieruchomości uwzględnia częściowy wpływ ograniczeń w nabywaniu nieruchomości wynikający z art. 216 ust. 1 i 2 Prawa Wodnego.
