Cena wywołania (przeliczona na całość): 460 000 zł
Mediana: 705 000 zł
Typowy przedział: 420 000 zł – 899 000 zł
Suma oszacowania: 690 000 zł
Na podstawie 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 211 m²–842 m².
Z pełnej analizy
Cena wywołania jest niższa niż 72% z 25 sprzedaży w okolicy.
Ostatnie sprzedaże w okolicy · z 25 transakcji w promieniu 2 km
Akt
Działka
Cena
sie 2026
380 m²
899 000 zł
sie 2026
385 m²
57 000 zł
sie 2026
377 m²
1 300 000 zł
mar 2026
48 m²
412 000 zł
mar 2026
48 m²
412 000 zł
mar 2026
48 m²
412 000 zł
+22 transakcje, mapa, trend cen i kalkulator licytacji – w subskrypcji
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 5 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 3331, położonej na terenie obrębu nr 5 w mieście Bochnia, przy ul. Wyspiańskiego. Działka o pow. 0,0421 ha posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 37 m x ok. 11 m, wydłużona na osi północ - południe. Teren płaski. Działka ogrodzona od strony północnej, wschodniej i zachodniej z działkami sąsiednimi. Brak ogrodzenia od strony ul. Wyspiańskiego. Działka porośnięta trawą oraz pojedynczymi krzewami ozdobnymi. Ciągi piesze oraz podjazd do garażu utwardzone betonowymi płytami. Działka w pełni uzbrojona. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o nadanym numerze adresowym 15. Dom o pow. zabudowy ok. 86 m2. Budynek zachodnią ścianą przylega do sąsiedniego budynku o nadanym numerze adresowym 17. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej - ul. Wyspiańskiego, urządzonej na terenie działki ewidencyjnej nr 3343/2 (obr. 5, j. ewid. Bochnia). Wjazd na teren nieruchomości od strony południowej. Przedmiotowy budynek oznaczony numerem adresowym 15 przy ul. Wyspiańskiego w Bochni stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny. Obiekt w zabudowie bliźniaczej. Dom wzniesiony w latach 70-tych XX w. Budynek składa się z parteru i piętra o pow. użytkowej 111,95 m2. W obiekcie znajduje się również przyziemie o pow. 69,87 m2. Nad budynkiem strych. W przyziemiu zaadaptowane na cele mieszkaniowe 3 pomieszczenia, oznaczone na rzutach z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej jako kotłownia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. Łączna pow. użytkowa niniejszych pomieszczeń przyziemia wynosi 33,01 m2; łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 144,96 m2. W obiekcie funkcjonalnie wydzielone 3 lokale mieszkalne; na parterze, piętrze oraz w przyziemiu budynku. Ekspozycja budynku na 3 strony świata: północ, południe i wschód. Rozkład funkcjonalny budynku zestawiony w tabeli na następnej stronie. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 70-tych XX w. Budowa zakończona na początku lat 80-tych XX w. Ściany murowane ceglane. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Budynek nieocieplony i nieotynkowany. Stolarka okienna i balkonowa PCV w kolorze białym. Do budynku prowadzą dwa wejścia; od strony północnej oraz od strony wschodniej budynku, do którego prowadzą schody zabezpieczone stalową barierką. Drzwi wejściowe drewniane, przeszklone. Część przyziemia wykończona w standardzie mieszkalnym. Posadzki budynku o zróżnicowanym pokryciu; panele, płytki, a na klatce schodowej również Iastrico. Ściany pokryte powłokami malarskimi oraz płytkami. Na klatce schodowej do połowy wysokości lamperia, a wyżej powłoka malarska. Drzwi wewnętrzne płytowe z przeszkleniami. Kuchnia na piętrze składa się ze stałej zabudowy kuchennej starszego typu ze sprzętem AGD, natomiast w kuchni na poziomie przyziemia nowsza zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD. W budynku znajdują się 3 łazienki. W skład łazienki na piętrze składa się stojący kompakt wc, umywalka w zabudowie oraz narożna kabina prysznicowa. Łazienka na parterze wymaga wykończenia; zamontowany kompakt wc z systemem podtynkowym. Ściany wymagają odnowienia i wykończenia W łazience na poziomie przyziemia znajduje się kompakt wc z systemem podtynkowym, zabudowana wanna oraz umywalka wbudowana w szafkę. W budynku zamontowane grzejniki aluminiowe. Balkony od strony południowej budynku; betonowe, zabezpieczone aluminiowymi barierkami. Instalacje dostępne w budynku: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, c.o. i c.w.u. (kocioł gazowy, wymieniony w 2024 r.). W kotłowni również piec na paliwo stałe. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Uchwały Nr XLII/396/10 Rady Miasta Bochni z dnia 25.02.2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Trinitatis” w Bochni nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 17MM - tereny mieszkalnictwa zabudowy grupowej.
