Niezamieszkały lokal mieszkalny w Brodnicy przy ul. Mazurskiej 18/7 o łącznej pow. 68,80 m2 - 2 piętro (3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, piwnica)

Przedmiotem licytacji jest niezamieszkały od wielu lat lokal mieszkalny stanowiący odrebną nieruchomość, położony pod adresem: 87-300 Brodnica, ul. Mazurska 18/7, dla którego Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/00044436/8, z którym to lokalem związany jest udział wynoszący 6880/39070 części w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/00005600/4. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Brodnica - zatwierdzonego Uchwałą nr VI/38/2019 Rady Miejskiej Brodnicy z dnia 16-04-2019 r., działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, położona jest na obszarze zabudowy śródmiejskiej, oznaczonej symbolem C - o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Nieruchomość lokalowa położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym posadowionym na dz. nr 685 o pow. 0,0401 ha. Teren działki zarośnięty i zaniedbany. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do asfaltowej drogi wojewódzkiej ustanowionej na dz. nr 653/8. Budynek położony jest w centrum miasta w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i w sąsiedztwie licznych obiektów handlowo-usługowych, m.in. apteki, Urzędu Gminy Brodnica, marketów, drogerii, banków, czy parku miejskiego, a także w bliskiej odległości od placówek oświatowych. Budynek mieszkalny wybudowany w 1948 r. o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na parterze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne oraz 2 lokale użytkowe. Na I piętrze budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne, a na II piętrze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne. Budynek posadowiony na kamiennych fundamentach, ściany zewnętrze murowane z cegły pełnej o grubości 40 cm. Ściany wewnętrzne o grubości 12 cm. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Dach płaski o konstrukcji drewnianej. Posadzka na klatce schodowej betonowa, a schody i balustrady drewniane. Ściany na klatce schodowej malowane farbami emulsyjnymi - częściowo odmalowane, a częściowo wymagające odnowienia. Na suficie zacieki, zauważalne także ubytki w farbie na ścianach i suficie. Rejon lokalizacji uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, telefoniczną, ciepłowniczą, gazową, kanalizacyjną. Lokal mieszkalny nr 7, który stanowi przedmiot licytacji znajduje się na drugim piętrze budynku. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 58,60 m2. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni użytkowej 10,20 m2. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (1 piec na paliwo stałe na wszystkie mieszkania, który znajduje się w piwnicy). Działania instalacji nie potwierdzono z uwagi na brak możliwości dokonania oględzin wnętrza lokalu. Standard wykończenia lokalu przyjęto jako słaby - lokal od wielu lat niezamieszkały.