Liczbę pokoi, piętro, stan i dodatki odczytujemy automatycznie z opisu obwieszczenia – sprawdź je w opisie poniżej.
Porównanie z cenami transakcyjnymi
Cena wywołania 5% poniżej mediany cen w okolicy
Podobny dom w okolicy
ok. 400 tys. zł
mediana cen sprzedaży
Cena wywołania
380 tys. zł
ok. 19,6 tys. zł mniej
Do ok. 400 tys. zł zapłacisz mniej niż połowa kupujących w okolicy (ok. 5 postąpień po 3804 zł).
Cena wywołania
380 400 zł
Mediana transakcji
400 000 zł
Suma oszacowania komornika
43% powyżej mediany
Typowy przedział (połowa transakcji)
260 000 zł – 537 875 zł
Mediana 400 000 złCena wywołania 380 400 zł
Cena wywołania: 380 400 zł
Mediana: 400 000 zł
Typowy przedział: 260 000 zł – 537 875 zł
Suma oszacowania: 570 600 zł
Na podstawie 18 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 689 m²–2754 m².
Z pełnej analizy
Cena wywołania jest niższa niż 56% z 18 sprzedaży w okolicy.
Najbliższe sprzedaże · z 18 transakcji w promieniu 5 km
Akt
Działka
Cena
Odległość
maj 2025
700 m²
670 000 zł
2,38 km
lut 2026
700 m²
550 500 zł
2,43 km
sie 2025
700 m²
551 000 zł
2,43 km
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
mar 2026
48 m²
412 000 zł
350 m
+15 transakcji, mapa, trend cen i kalkulator licytacji – w subskrypcji
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 7 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Służebność
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o numerach 155/5 i 155/7 o łącznej powierzchni 1377 m2, położona w miejscowości Morownica, przy ulicy Leśnej nr 48, gmina Śmigiel, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1K/00035122/4.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w obrębie Morownica, gmina Śmigiel uchwalonym Uchwałą nr XLVII/398/2022 przez Radę Miejską Śmigla w dniu 26.05.2022 r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol 25MN.
Nieruchomość położona przy ulicy utwardzonej asfaltem, kształt działek regularny. Działka nr 155/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej, działka nr 155/7 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową przez działke nr 155/8. Nieruchomość częściowo ogrodzona jest parkanem z siatki stalowej na słupkach stalowych, z frontu brak ogrodzenia. Teren zagospodarowany w trawę i zieleń ozdobną. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej i budynkiem gospodarczym. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna.
Budynek mieszkalny: w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1995 o powierzchni użytkowej 203,05 m2. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: - parter: 2 pokoje, salon, hall, kuchnia, skrytka, łazienka, kotłownia - poddasze: 2 pokoje, gabinet, łazienka, korytarz Uzbrojenie techniczne w budynku: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, c.o. - piec na opał stały, c.w. z bojlera elektrycznego. Stan techniczny budynku zadowalający o wykończeniu standardowym.
Budynek gospodarczy: w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1997 o powierzchni użytkowej 11,69 m2.
