W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w miejscowości Widgiry 19/6, gmina Banie Mazurskie, o powierzchni 51,6500m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską […] (poprzednio Kosiorek) i […], dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00018673/8, wraz udziałem w części 1/12 w częściach nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Nie wydano warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Plan ogólny jest w trakcie opracowania. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania; - nieruchomość położona jest w zachodniej części powiatu gołdapskiego, ok. 8 km na północ od siedziby gminy znajdującej się w Baniach Mazurskich i ok. 18 km na zachód od siedziby powiatu znajdującego się w Gołdapi - nieruchomość położona jest we wsi Widgiry - dojazd do wsi drogą asfaltową - budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w południowej części wsi Widgiry - w sąsiedztwie znajduje się zbudowa mieszkaniowa i zagrodowa, działki niezabudowane, pola uprawne Działka 143/63 - powierzchnia: 0,0410ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym - ma dostęp do drogi publicznej granicą południową (dz. 143/143 - dr) stanowiącą własność Gminy Banie Mazurskie - dojazd i dojście realizowane jest do klatki schodowej od strony północnej przez działkę 143/99 - stanowiącą również własność Gminy Banie Mazurskie - północna część działki zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, pozostała część działki stanowi teren wspólnego użytkowania i nie jest zabudowana - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - kształt działki czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt - teren płaski Opis budynku mieszkalnego: - według danych z rejestru budynków, powierzchnia zabudowy wynosi: 170m2, - powierzchnia wyodrębnionych lokali:413,80m2 - budynek wielorodzinny jest trzykondygnacyjny, murowany, jednoklatkowy, niepodpiwniczony - wybudowany w 1987r. - budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej - ściany konstrukcyjne, stropy i schody żelbetowe - stropodach żelbetowy pokryty papą - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - na klatce schodowej na podłodze lastryko, na ścianach lamperia, barierka metalowa - budynek w stanie technicznym średnim - ściany zewnętrzne bez dodatkowej izolacji termicznej, nie spełniają aktualnych norm Opis lokalu - lokal, który jest przedmiotem opracowania położony jest na drugim piętrze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju - powierzchnia użytkowa lokalu według księgi wieczystej wynosi 51,65m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w kuchni i przedpokoju terakota, w pokojach płytki PCW, w łazience lastryko - w łazience na ścianach lamperia z farby olejnej, w kuchni płytki ceramiczne w pokojach i przedpokoju ściany malowane - standard wykończenia lokalu niski - w łazience wanna, umywalka i wc - grzejniki w lokalu żeliwne - w jednym z pokoi drzwi balkonowe prowadzące na żelbetowy balkon - na balkonie barierka metalowa - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych - lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe, który znajduje się w kuchni.
