To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: Żelazki 19/3, 19-500 Gołdap wraz z pomieszczeniem przynależnym - pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni 69,91m2, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00039710/3 wraz z udziałem w części 1312/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w obrębie Pogorzel, gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Żelazki 19/3 w odległości ok. 15 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi - nieruchomość położona jest na terenie zwartej zabudowy wsi - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna, a dalej pola uprawne, las, rzeka Jarka - dojazd do wsi drogą asfaltową - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do drogi (dz. 166/26), której właścicielem jest Gmina Gołdap Działka 166/29 - powierzchnia: 0,2987 ha - zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, budynkiem gospodarczym w zabudowie szeregowej - kształt działki nieregularny, zwarty, teren płaski - w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja - w centralnej części znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 288m2, w północno wschodniej części działki znajduje się budynek gospodarczy składający się z pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych o pow. zabudowy 112m2 - według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane - B - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Budynek, w którym znajduje się lokal - według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1965r. - pow. zabudowy: 288m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 436,52m2 - budynek jest dwukondygnacyjny, murowany,dwuklatkowy, podpiwniczony - wykonany w technologii tradycyjnej - stropodach żelbetowy pokryty papą -ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną - schody żelbetowe, ściany z olejną lamperią, barierka metalowa - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo Lokal mieszkalny - lokal położony na I piętrze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i spiżarni - podczas oględzin stwierdzono, że spiżarnia jest użytkowana jako kotłownia, w której znajduje się piec na paliwo stałe oraz bojler do podgrzewania wody - instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - centralne ogrzewanie indywidualne dla lokalu z kotłem na paliwo stałe - stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany malowane, w kuchni w części płytki ceramiczne, w łazience na ścianach płytki ceramiczne - na podłogach panele podłogowe - w łazience terakota, w łazience wc, umywalka, prysznic - grzejniki w pomieszczeniach stalowe - lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe - standard i stan techniczny średni - powierzchnia użytkowa lokalu 53,06m2 - do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w oddzielnym budynku posadowionym na tej samej działce Opis budynku gospodarczego, w którym znajduje się pomieszczenie przynależne: - według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1965r. - pow. zabudowy: 112m2 - budynek jest parterowy, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej - stropodach żelbetowy pokryty papą, ściany murowane - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo - pomieszczenie przynależne do lokalu ma powierzchnię 16,85m2
