To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Gołdapi, przy ul. Górnej 4/54, o powierzchni 61,00m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym znajdującym się w piwnicy o pow. 5,20m2 stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską […] i […], dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00035092/6 wraz z udziałem w części 92/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Mieszkanie jest opuszczone. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest na terenie miasta Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, - nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, po wschodniej stronie ulicy Górnej - fizycznie dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Górnej, nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz lokale usługowe - nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Górna (dz. 853) Działka 2068 - pow. 0,8771ha - zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi - jeden w południowej części działki, drugi, w którym znajduje się przedmiotowy lokal w centralnej i północnej części działki - pozostała część działki użytkowana jest jako droga dojazdowa, ciągi komunikacyjne, parking oraz podwórko - dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do ulicy Górnej (dz. 853) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon - kształt działki nieregularny, zwarty, kształtem przypominający literę L - teren płaski, w części utwardzony - działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym Budynek mieszkalny - wzniesiony w 1985r. - powierzchnia zabudowy: 1184m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 2233,34m2 - budynek jest pięciokondygnacyjny, murowany, podpiwniczony - wykonany w technologii częściowo uprzemysłowionej; - stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą - klatka schodowa żelbetowa, barierka metalowa - na podłogach lastryko, ściany wykończone lamperią z tynku ozdobnego - instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, sieć ciepłownicza - budynek utrzymany prawidłowo - ściany zewnętrzne z dodatkową izolacją termiczną - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Opis lokalu - położony jest na I piętrze - składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju - powierzchnia użytkowa lokalu według księgi wieczystej: 55,80m2; natomiast powierzchnia według dokumentów źródłowych to: 61,00m2 plus piwnica o pow. 5,20m2 - stolarka okienna PCW - stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany otynkowane i wykończone powłokami malarskimi - w łazience i wc na ścianach płytki ceramiczne - na podłodze w pokojach panele, w łazience, wc oraz przedpokoju terakota - grzejniki żeliwne - standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych średni - widoczne znaczne zużycie elementów wykończeniowych - do mieszkania przynależy pomieszczenie 5,20m2 znajdujące się w piwnicy - nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta)
