To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
20 października 2026 – 3 listopada 2026, 12:00–13:00
Lawendowa 6A, 41-807 Zabrze
Opis z obwieszczenia
Nieruchomośc lokalowa - stanowiąca lokal mieszkalny nr 7, położony w budynku nr 59, przy ul. Bytomskiej w Zabrzu, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki. Powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 45,63m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 6,67 m2. Łączna pow. lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych wynosi 52,30m2.Przeznaczenie gospodarcze - tereny mieszkaniowe. Z własnością związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 553/10000 części, stanowiącej prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla nieruchomości urządzono księgę wieczystą KW nr GL1Z/00043617/4, prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Zabrzu, w której ujawniono, że właścicielem nieruchomości jest: […]. Opis lokalu:Lokal mieszkalny o powierzchni 45,63 m2 p.uż. Lokal położony jest na 1 piętrze budynku (wchodząc od parteru drzwi po prawej stronie). Do lokalu przynależy piwnica o pow. 6,67 m2. Łączna pow. lokalu mieszkalnego oraz przynależnej piwnicy wynosi 52,30m2. Stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne płytowo-płycinowe. Zgodnie z treścią księgi wieczystej w przedmiotowym lokalu znajdują się następujące pomieszczenia: 1 pokój, kuchnia, łazienka. Natomiast zgodnie ze stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wizji lokalnej w przedmiotowym lokalu znajdują się dwa pokoje, w tym jeden przechodni, kuchnia, łazienka z wc oraz przedpokój.Ściany lokalu: w zależności od pełnionej funkcji pomieszczenia; płyty G/K + farba (widoczne ślady wilgoci i zagrzybień- zła wentylacja pomieszczeń), częściowo płytki ceramiczne, Posadzki lokalu: w zależności od pełnionej funkcji pomieszczenia; panele podłogowe, płytki ceramiczne, Stolarka okienna: okna PCV, Stolarka drzwiowa: drzwi płycinowe ( 1 szt. uszkodzone- do wymiany), Łazienka: kabina prysznicowa (ślady zagrzybień), umywalka, wc, Instalacje: wod-kan, energia elektryczna, co (brak – grzejniki elektryczne, przenośne), cwu pojemnościowy ogrzewacz wody ).
Opis budynku:
Na budynek składają się dwie połączone części, 3 kondygnacyjny budynek frontowy (nr 59) oraz 2 kondygnacyjny budynek w oficynie (nr 59A), oba ujęte w gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowy lokal znajduje się w części nr 59 A.Budynek wielorodzinny-kamienica w oficynie, wybudowany w technologii tradycyjnej-murowany. Oficyna 1 piętrowa, 2 kondygnacyjna, podpiwniczony, nieocieplony i nieotynkowany. Stropy budynku Kleina oraz drewniane; konstrukcja dachu drewniana, dach kryty papą. Budynek wyposażony w domofon. Instalacje: energia elektryczna, wodna, kanalizacyjna, co i cwu (indywidualne), sieć teletechniczna. Rok budowy: 1868 Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych miasta Zabrze
